Appartement à louer à Séville ville, Séville

Parfait pour les familles ou un groupe de 3 professionnels

Zone Puerta Osario. Magnifique appartement extérieur et lumineux de 105 m2. Séjour en enfilade avec climatisation chaud/froid, canapés et table avec chaises.

Il dispose de 3 chambres avec climatisation chaud/froid, lits et armoires.

Cuisine arrière indépendante entièrement meublée et équipée : plaque vitrocéramique à trois foyers, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes.

Salle de bain intérieure complète avec receveur de douche.

Sol en lames de parquet, fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage (Climalit) et portes en bois laquées blanches.

L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Local de rangement sur le toit (accessible) ; l’ascenseur dessert le toit.

Loyer mensuel avec charges de copropriété et eau incluses. Le locataire paie les consommations d’électricité.

Modalités à la charge du locataire (non incluses dans le loyer) :
- Dépôt de garantie légal LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour le reste des biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Consommations : elles peuvent être modifiées quant au titulaire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour leur estimation, on se référera aux dernières factures correspondantes. Frais liés aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa/Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa/Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).
- Honoraires d’agence du bailleur : inclus dans la mission de services confiée au bailleur.
- Honoraires d’agence au locataire (locataire) :
- Pour un logement habituel : 0 € ; les frais de gestion immobilière et la formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour une utilisation différente de celle d’une résidence habituelle : 1 mois de loyer.
- Déductions pour locataires de logements (Andalousie, indicatives) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur avant 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres critères. À partir de 2026, le Conseil a annoncé l’extension des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous condition de la réglementation budgétaire applicable.