6 500 € / mois
Local Commercial à louer à Cabo Roig, Orihuela, Alicante
- 350 m2
Description
Cette traduction a été traduite automatiquement par Amazon Translate et n’est peut-être pas tout à fait exacte. Voir la description d'origine.
BAIL À VENDRE : 600.000€ Fantastique opportunité de posséder cette entreprise très bien établie dans l'une des zones les plus animées du sud de la Costa Blanca avec un financement disponible dès maintenant ! L'une des plus grandes entreprises hôtelières d'Orihuela Costa, cette salle de bars, restaurants [amp ;] divertissement très fréquentée fonctionne avec succès sous le même propriétaire depuis 2004 et enregistre des chiffres d'affaires [amp ;] bénéfices élevés année après année.
Le grand intérieur spacieux de 350 m2 a été totalement repensé en 2020 avec une atmosphère moderne [amp;] élégante, unique à la région [amp;] et dispose également d'une grande terrasse ensoleillée orientée à l'ouest. Un nouveau restaurant KFC franchisé international est désormais ouvert juste à côté, ce qui ne fait qu'ajouter à la circulation piétonnière constante [amp ;] a amélioré l'activité cette année.
Entièrement gérée au quotidien par le personnel expérimenté du bar [amp ;] cuisine, cette entreprise est prête à être reprise immédiatement. Cette entreprise pourrait générer encore plus de bénéfices si le nouveau propriétaire devenait également l'exploitant quotidien de l'entreprise. Il s'agit donc de l'achat idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est motivé à vendre et, avec le financement disponible actuellement, il n'y a jamais eu de meilleure opportunité de reprendre cette entreprise très rentable. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité unique, veuillez nous contacter pour plus d'informations.
QU'EST-CE QU'UN TRASPASO ? Ce terme peu familier est mieux décrit comme le « prix d'achat d'un crédit-bail commercial ». Il s'agit d'un paiement initial versé par un nouveau locataire à un locataire précédent (ou à son agent) pour le bien d'une entreprise ET/OU pour l'équipement, le mobilier et la décoration d'un immeuble professionnel à louer/louer. Un traspaso est un investissement commercial. Dans certains cas, le nouveau locataire achète à la fois le fonds de commerce et l'équipement d'une entreprise.
ACHAT DU FONDS DE COMMERCE (UNIQUEMENT) D'UNE ENTREPRISE : Lorsque vous achetez le fonds de commerce (uniquement) d'une entreprise en activité, le contrat indiquera spécifiquement que vous recevez le bien entièrement meublé. Plus tard, vous aurez le droit de vendre le fonds de commerce (et non l'équipement) aux mêmes conditions à un tiers à un prix qui vous convient à tous les deux. Le prix que vous payez pour un transfert constitue donc un véritable investissement, avec la possibilité de vendre avec profit.
ACHAT DU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL FERMÉ : Dans ce cas, vous achetez techniquement l'équipement et vous avez le droit de le vendre. L'équipement ne comprend évidemment pas les sols, les murs, les plafonds, le bar, les portes, les installations électriques ou de plomberie, mais comprend l'équipement de cuisine, les vitrines, les photos, les souvenirs, la climatisation, les vêtements de cuisine, les couverts, la vaisselle, les tables et les chaises. Ce contrat ne doit PAS indiquer que la propriété est entièrement équipée car cela implique qu'elle doit être retournée dans le même état.
Si vous achetez un local commercial fermé et que vous en faites une entreprise en activité, vous pouvez alors vendre ce transport (équipement) avec le goodwill que vous avez créé, à un autre à un prix bien supérieur à celui que vous aviez initialement payé.
Un traspaso, comme le loyer, doit être officiellement payé sur facture et est soumis à la TVA de 21 %. Vous pouvez utiliser cette facture pour récupérer cette TVA et réduire l'impôt payé par votre entreprise.
Cliquez ici pour plus d'informations importantes
http://www.golfsun.net/news/237/commercial-important-information/
Caractéristiques
- Local Commercial
- Superficie: 350 m2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G