Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

iSol Business loue un magnifique appartement prêt à emménager (non meublé), récemment rénové (2022), situé dans le quartier d'Arganzuela, dans le quartier de Palos de la Frontera.

La zone compte de nombreux services comme les Cinémas Embajadores, la Plage de Madrid Río, des gymnases, des hôtels, des écoles, des restaurants et des supermarchés. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport en commun par les lignes de métro à la station Embajadores (L3), Acacias (L5), Cercanías; Embajadores (C5), Pyramides (C1, C10) et diverses lignes de bus.

Très bien desservi par les voies M-30, A-5, Paseo del Prado, rue Embajadores et la rue Valence. Il se trouve à 6 minutes (1,3 km) de la gare d'Atocha et à 25 minutes de l'aéroport.

La propriété a une surface totale de 65 m2, avec 1 chambre et 1 salle de bain

--- Caractéristiques :
•Année de construction : 1989
•Rénové (2022)
•Chambres : 1 lit double
•Salles de bains : 1 (avec douche)
•Cuisine équipée : lave-linge, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante
•Salle de bain et Cuisine Meublées
•Placards encastrés
•Chauffage électrique (chauffe-eau)
•Ascenseur dans l'immeuble
•Concierge dans l'immeuble
•Charges de copropriété incluses dans le loyer

--- Excellentes communications par transport public et privé :
· Métro : "Embajadores" (L3) : à 250 m. / 3 min à pied; "Palos de la Frontera" (L3) : à 600 m. / 8 min à pied; "Delicias" (L3) : à 900 m. / 12 min à pied;
· Bus : lignes : 6, 55, 59, 60, 78, 85, 148, C2, NC2, N17
· Train de banlieue : "Embajadores" (C5) : à 600 m. / 8 min à pied; "Delicias" (C10) : à 900 m. / 12 min à pied;
· Aéroport : à 20 km / 25 min en voiture.
· Voiture : par les voies : rue Valence, rue Santa Maria de la Cabeza, rue Valence, M-30, A-2

--- Conditions économiques :
· Loyer : 1 100 € par mois
· Durée du Contrat : Minimum un an, pour le locataire
· Caution légale : 1 mois de loyer, soit 1 100 €
· Garantie additionnelle : 1 mois de loyer, soit 1 100 €
· Loyer du mois en cours (jours restants dans le mois) : calculé sur la base de 1 100 €
· Consommations individuelles (eau, électricité, taxe des ordures, internet/téléphonie) : aux frais du locataire
· Indispensable d'être approuvé par l'Assurance contre les impayés de loyers
Indispensable de démontrer une solvabilité et des revenus supérieurs à 2 500 euros par mois.

--- Documentation à présenter à l'Assurance contre les impayés de loyers :
•DNI / NIE (de chacun des signataires du bail), recto verso en couleur en PDF.
•Contrat de travail fixe (SEPE) (de chacun des signataires du bail)
•Certificat de Vie Professionnelle (de chacun des signataires du bail)
•Présenter les 3 derniers bulletins de salaire (de chacun des signataires du bail)
•En cas d'indépendants : présenter la dernière déclaration trimestrielle (Mod.130) et la Déclaration de l'IRPF présentée de l'année passée.