Local Commercial à louer à Tres Cantos, Madrid

Loue un local commercial, en bord de route et avec un accès indépendant à la rue, dans le secteur Oficios, 16 à Tres Cantos, à 10 min à pied de la gare Renfe /Cercanías (ligne : C4b) à 2 min / 150 m. de l'Av de la Vega, à 3 min / 200 m de la résidence pour personnes âgées "Hidalgos Tres Cantos" ; à 2 min / 150 m. de l'Av de los Encuartes, où se trouve le complexe Masid, le plus grand campus de sciences de la vie et d'innovation en Espagne.

- Caractéristiques :
· Se trouve en bord de route, en très bon état de conservation,
· Partiellement aménagé et équipé pour fonctionner comme un café, mais valable pour d'autres commerces comme : bureau de service client, logistique, buanderie en libre-service, coiffeur, etc.
· Licence d'exploitation de café en vigueur, avec une capacité de 74 personnes.
· Avec licence pour terrasse extérieure, pour 4 tables et 14 chaises, en face du local et près de la zone jardinée.
· Entrepôt avec chambres froides en sous-sol communicant, en option.
· Climatisation par pompe à chaleur A/A (froid - chaleur).
· Charges de copropriété incluses.
· Local avec une ventilation adéquate,
· N'a pas d'extraction de fumée, ni possibilité de l'installer.
· Accès piéton et marchandises secondaire par le parking arrière

- Excellentes communications en transports en commun et privé :
Renfe /Cercanías : "Estación Tres Cantos" à 750 m/11 min
Voiture : Accès depuis la M-607. Ronda de Europa à 5 min
Bus : Lignes : 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Aéroport : à 25 min.

- Conditions économiques :
· Superficie brute louable : 75 m2
· Loyer : 800 € par mois + TVA
· Charges de copropriété : incluses
· Caution légale : 2 mensualités
· Garantie supplémentaire : en fonction de la solvabilité du locataire
· Période d'engagement : à convenir.