Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Magnifique appartement, fraîchement peint, impeccable et prêt à entrer à Madrid, Río, dans le quartier impérial du district d'Arganzuela, à quelques pas du pont de Ségovie, très proche de la gare de Príncipe Pío, du Parc Athènes, du Champ de Mars, des jardins de Sabatini, de Madrid Río.

La région offre de nombreux services, située au centre de Madrid, dans un quartier paisible entouré de espaces verts (avec accès à Madrid Río, Casa de Campo) à quelques minutes de sites historiques tels que le Palais Royal ou la Cathédrale de l'Almudena.

Le quartier offre de nombreux services : commerces, supermarchés, pharmacies, gymnases, écoles, parcs et un centre de santé situé dans la même rue Linneo.

--- Excellent réseau de transports en commun et privés :
? Métro : Príncipe Pío et Puerta del Ángel
? Renfe / Cercanias : Príncipe Pío
? Bus : lignes 25, 39, 62, C2 138, 138, 158...
? Voiture : P° Virgen del Puerto, rue Segovie, Cuesta San Vicente, P° Dela Florida, M30.
? BiciMad : à 20 mètres.

--- Caractéristiques :
? Fraîchement peint, impeccable pour entrer
? Livré non meublé
? Année de construction : 1931
? Année de rénovation : 2023
? Fraîchement peint : février 2026
? Superficie louable : 53 m2
? Deux (2) chambres (1 double + 1 moyenne)
? Une (1) salle de bain avec douche
? Hauts plafonds (2,80 m) offrant amplitude et luminosité.
? Mezzanines pour le stockage.
? Sol en parquet dans tout l'appartement (sauf salle de bain et cuisine)
? Fenêtres double vitrage en aluminium RPT
? Deux balcons accessibles depuis le salon et la chambre principale, avec vue sur le Paseo Virgen del Puerto.
? Cuisine : meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur combiné, lave-linge, micro-ondes)
? Toutes les pièces disposent d'une ventilation naturelle (fenêtres)
? Immeuble avec ascenseur (pour 2 personnes)
? Monte-escalier dans le hall d'entrée depuis la rue.

--- Conditions économiques :
• Loyer : 1300 € par mois
• Durée du contrat : Un an minimum, pour le locataire
• Caution légale : 1 mois de loyer, soit 1300 €
• Caution supplémentaire : 1 mois de loyer, soit 1300 €
• Loyer du mois en cours (jours restants dans le mois) : calculé sur la base de 1300 €
• Consommations individuelles (eau, électricité, gaz, Internet/téléphonie, taxe d'ordures) : aux frais du locataire.
• Charges de copropriété incluses dans le loyer
• Condition indispensable : être approuvé par l'assurance garantie loyers impayés.
• Condition indispensable : justifier des revenus nets mensuels supérieurs à 3200 €/mois.

--- Documents à présenter à la compagnie d'assurance garantie loyers impayés :
• Carte d'identité / Carte de résident (de chaque signataire du bail), recto-verso en couleur en PDF.
• Contrat de travail permanent (SEPE) (de chaque signataire du bail)
• Certificat de vie professionnelle (de chaque signataire du bail)
• Présentation des 3 derniers bulletins de salaire (de chaque signataire du bail)
• Pour les travailleurs indépendants : présentation du dernier trimestre déclaré (Mod. 130) et de la déclaration IRPF de l'année dernière.
• Indispensable de montrer une solvabilité et des revenus supérieurs à 3200 euros par mois.