Penthouse à louer à Vilassar de Mar, Barcelone

Location exclusivement saisonnière pour usage de vacances, de loisirs ou récréatif, du 15 septembre au 15 juin.
Les mois d’été, la maison est réservée.

La durée est définie par le besoin et doit pouvoir être justifiée par une documentation qui le valide. La recherche d’autres logements de longue durée n’est pas acceptée comme motif de la saisonnalité ; dans ce cas, le besoin réel n’est pas temporaire, mais de longue durée.

Nous précisons que les contrats saisonniers de 11 mois ne sont pas obligatoires. Une saison peut durer 1 mois, 6 mois, 1 an, voire une saison de 3 ans, à condition que ce soit le besoin réel et qu’il soit dûment justifié, validé et certifié.

Pour le justifier, il est indispensable de disposer d’un logement habituel, l’attester avec une documentation qui le valide, comme le loyer (modèle 100) s’il s’agit d’une propriété, ou le contrat de location et la dernière quittance de loyer à jour si vous vivez dans un logement loué.

Appartement de 65,22 m² utiles + 22,3 m² de terrasse, comprenant :

Niveau 0 :
- Entrée de 1 m x 2 m (2 m²).

Niveau 1 :
- Cuisine de 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²).
- 1 chambre double de 3,1 m x 3 m (9,3 m²).
- 1 chambre individuelle de 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²).
- 1 chambre individuelle de 3 m x 1,5 m (4,5 m²).
- 1 salle de bain de 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) avec baignoire.

Niveau 2 :
- Salon-salle à manger-cuisine de 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) avec sortie sur une terrasse de 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m², avec barbecue.
- 1 WC de 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Mesures indicatives ; les couloirs, recoins et autres zones ne sont pas inclus.)

Autres :
- Cuisine au gaz, menuiserie en aluminium.
- Chaudière au gaz avec chauffage.
- Tout extérieur.
- Certificat d’habitabilité : CHB06419617001.
- Charges IBI et assainissement inclus.
- Charges d’électricité, d’eau et de gaz non incluses ; elles devront être réglées selon la consommation réalisée.

Critères économiques (solvabilité) :
- Unités de vie unipersonnelles : revenus nets minimums démontrables de 2.500 €/mois.
- Unités de vie pluripersonnelles (2 membres) : revenus nets conjoints minimums démontrables de 3.100 €/mois.
- Unités de vie pluripersonnelles (3 membres) : revenus nets conjoints minimums démontrables de 3.700 €/mois.

Garanties alternatives : si les seuils de solvabilité ne sont pas atteints, l’opération sera subordonnée à la fourniture d’avals personnels, bancaires ou de garanties supplémentaires de respect des engagements acceptées par le propriétaire.

Documentation :
- Salariés : photocopie de DNI, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, dernière déclaration de revenus (modèle 100) et attestation de vie professionnelle (date actuelle).
- Indépendants : photocopie de DNI, dernière déclaration de revenus (modèle 100), modèle 303 (Trésor public, année en cours), modèle 130 (Trésor public, année en cours) et attestation de vie professionnelle (date actuelle).

Conditions du contrat :
- 2 mois de caution.
- Mois en cours (ou saison complète, selon accord).
- Honoraires d’agence : 1 mensualité + TVA.
- 100 € + TVA : enregistrement ITP.
- Dépôt des charges des services : un dépôt de 50 € sera demandé pour chaque mois de contrat et pour chaque service individuel (par exemple : électricité, eau, gaz). Ce montant sera régularisé à la fin du contrat sur la base des consommations réelles.