Penthouse à louer à Vilassar de Mar, Barcelone

Location exclusivement saisonnière du 15 septembre au 15 juin.
Les mois d’été, la maison est réservée.

La temporalité est définie par le besoin et doit pouvoir être justifiée par une documentation attestant ce besoin. Il n’est pas accepté comme motif de temporalité la recherche d’autres logements de longue durée car dans ce cas, le besoin réel n’est pas temporaire, mais de longue durée.
Précisons qu’il n’est pas obligatoire de réaliser des contrats saisonniers de 11 mois. Cela peut être une saison d’1 mois, de 6 mois, d’1 an, et même une saison de 3 ans, tant que cela correspond au besoin réel et est dûment attesté et certifié.

Pour l’attester, il est indispensable de disposer d’un logement habituel, attesté par des documents valisant comme le loyer (formulaire 100) s’il est en propriété, ou le contrat de location et le dernier quittance de loyer à jour si l’on vit dans un logement loué, et les documents qui valident le motif de ce déplacement (études, travail, vacances, etc.).

Appartement de 65,22 m2 utiles + 22,3 m2 de terrasse répartis sur:

Étage 0:
Hall d’entrée de 1 m x 2 m (2 m2).

Étage 1:
Cuisine de 2,2 m x 2,1 m (4,62 m2);
1 chambre double de 3,1 m x 3 m (9,3 m2);
1 chambre simple de 3,5 m x 1,8 m (6,3 m2);
1 chambre simple de 3 m x 1,5 m (4,5 m2);
1 salle de bains de 1,8 m x 1,6 m (2,88 m2) avec baignoire.

Étage 2:
Salon-salle à manger-cuisine de 7,3 m x 3,3 m (24,09 m2) avec accès à la terrasse de 3,8 m x 3,1 m (11,78 m2) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m2) = 22,03 m2 avec barbecue;
1 WC de 1,7 m x 1,5 m (2,55 m2).

(Matériaux indicatifs, les couloirs, recoins, et autres zones ne sont pas inclus.)

Autres:
Cuisine à gaz, menuiserie en aluminium, chaudière à gaz avec chauffage, tout extérieur.

Frais de taxe foncière et d’assainissement inclus.
Frais d’électricité, d’eau et de gaz non inclus. Ils devront être payés selon la consommation.

Si la saison complète n’est pas payée, il sera nécessaire de disposer de documents justifiant les revenus minimums suivants:

- Si une seule personne occupe l’appartement, elle doit avoir des revenus nets d’environ 2.500 €/mois.
- Si deux personnes vont occuper l’appartement, elles doivent avoir des revenus nets (entre elles) d’environ 3.100 €/mois.
- Si trois personnes vont occuper l’appartement, elles doivent avoir des revenus nets (entre elles) d’environ 3.700 €/mois.

Si les conditions précédentes ne sont pas remplies, des garanties personnelles, des cautions bancaires, davantage de mois de dépôt comme garantie supplémentaire, des assurances d’impayés de loyer (en augmentant le prix de loyer pour couvrir le coût de ces assurances), etc., peuvent être apportés.

Documentation pour salariés:
- Photocopie de la pièce d’identité.
- Contrat de travail.
- 3 dernières fiches de paie.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100)
- Attestation de carrière (document de vie professionnelle) à jour.

Documentation pour travailleurs indépendants:
- Photocopie de la pièce d’identité.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100)
- Modèle 303 Hacienda année en cours.
- Modèle 130 Hacienda année en cours.
- Attestation de carrière à jour.

Conditions du contrat:
- 2 mois de dépôt de garantie;
- Mois en cours (ou saison complète, selon accord).
- Honoraires d’agence: 1 mois de loyer + TVA
- 100€ + TVA: Enregistrement ITP.
- Dépôt pour charges: un dépôt de 50€ par mois de contrat et par charge individuelle (par ex. électricité, eau, gaz).
Ce montant sera régularisé à la fin du contrat en fonction des consommations réelles.