Restaurant/Bar à louer à Sant Antoni de Portmany, Ibiza

À San Antonio de Portmany, ce fabuleux restaurant café concert est stratégiquement situé sur la distinguée Calle Ramón y Cajal, au numéro 23, l'une des entrées principales de la belle municipalité de Sant Antoni de Portmany, sur l'île paradisiaque d'Ibiza. L'emplacement de cet établissement est tout simplement privilégié, avec des arrêts d'autobus, le terrain de football municipal à proximité, plusieurs hôtels à proximité et des options de parc-o-bus et de zone bleue. De plus, il est situé à seulement 400 mètres de l'impressionnant coucher de soleil, à seulement 150 mètres du port et de la charmante promenade.

Ce lieu est un véritable bijou qui se déploie sur trois étages, offrant un design unique dans sa catégorie.

Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par une salle à manger chaleureuse avec un bar impressionnant. La cuisine entièrement équipée, avec monte-plat, permet d'accéder aux trois étages, tandis qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite garantit le confort de tous les convives.

Au premier étage, vous découvrirez une seconde salle à manger avec un bar, un coin bureau, des salles de bains et une petite scène.

Au sous-sol, une salle idéale pour les repas privés et les réunions, équipée de salles de bains et de la climatisation, ainsi que d'une cave à vin climatisée, d'un dressing, de logements pour le personnel, d'un bureau climatisé et d'un débarras.

Le restaurant dispose d'un ascenseur qui facilite à la fois l'accès aux marchandises et la mobilité des clients handicapés, reliant les trois étages qui totalisent environ 450m2 d'espace utile.

Cet établissement est livré entièrement équipé et prêt à vous permettre d'exercer votre activité de restauration avec un maximum de facilité. La hauteur de 2,50 mètres entre les étages crée une sensation d'espace exceptionnelle, tandis que dans la zone du bar, la hauteur s'élève à 5 m, offrant un espace polyvalent et attrayant. L'approvisionnement en gaz se fait par GPL, avec la possibilité de passer au gaz naturel à l'avenir.

La décoration donne une atmosphère unique et chaleureuse à cet espace avec des détails authentiques et fascinants.

Chaque table est équipée d'une connexion téléphonique à un bureau central et, en même temps, permet d'appeler les tables des autres clients.

De plus, le restaurant dispose d'une entrée impressionnante qui comprend une fontaine avec une cascade, créant une atmosphère charmante dès l'instant où les clients franchissent la porte.

Il est important de noter que les locaux sont entièrement climatisés avec deux puissantes machines de climatisation canalisées, assurant le confort de vos clients.

Cet établissement dispose d'une licence de restaurant-café concert et de toute la documentation nécessaire pour exercer l'activité de restauration. Toutes les taxes et licences sont à jour, ce qui vous donne tranquillité d'esprit et sécurité dans votre investissement.

Conditions de location :
Loyer annuel de 60 000 € (mensualité 5 000 €)
Dépôt 2 mois.
De plus, une caution de 25 000 € sera versée pour l'utilisation du mobilier, de la décoration, des ustensiles existants, etc. en veillant à ce qu'il soit dans des conditions optimales pour son fonctionnement. Il est important de noter que ce montant sera remboursé une fois la location terminée et l'état de toutes les machines et meubles vérifié.

L'utilisation de la machine comprend une garantie fournie par le bailleur, d'une durée de 6 mois, tant qu'elle n'est pas mal utilisée.

Contrat de 5 ans avec possibilité de prolongation.
Les fournitures (eau, électricité, gaz et autres services tels que le téléphone et Internet) seront à la charge du locataire.
Frais annuels supplémentaires : IBI 1 730,20 € / Ordures ménagères 2 005,29 € / Assurance annuelle 1 435,45 € (prix 2023).
Capacité autorisée de 140 personnes.
Les travaux de toute nature ne sont pas autorisés sans l'accord écrit du bailleur. (L'esthétique des lieux doit être la même)

Licence café/Concert/Restaurant

Les photographies de cette propriété correspondent à la réalité.