Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez cet appartement fantastique de 68,56 m2 utiles, extérieur et très lumineux, il comprend 1 chambre double, 1 chambre simple et un dressing, 2 salles de bains et une cuisine. Il n’a ni balcon ni terrasse, mais au niveau du salon il y a une grande baie vitrée.

Appartement:
- Salon-salle à manger de 6m x 3,5m (21m2)
- 1 chambre double (suite) de 4,3m x 2,7m (11,61m2) et salle de bains de 1,7m x 2,3m (3,91m2) avec baignoire
- 1 chambre simple de 3,4m x 2,4m (8,16m2)
- Dressing de 3,4m x 2m (6,8m2)
- Salle de bains complète de 1,7m x 2,3m (3,91m2) avec douche
- Cuisine de 2,1m x 3,1m (6,51m2)
(Dimensions indicatives, les couloirs, recoins et autres zones ne sont pas inclus)

Autres:
Menuiserie en aluminium, plaque vitrocéramique, chauffe-eau électrique, climatisation, placards intégrés, porte blindée.

--- Conditions de location ---

Clause de loyer futur: Le contrat inclura une clause selon laquelle, si dans un délai de 2 ans Barcelone cesse d’être une « zone tendue », le loyer sera actualisé au prix du marché de 1 300 €/mois.
Si la réglementation est toujours en vigueur, le loyer sera actualisé uniquement selon l’IPC/IRAV.

Propriétaire: Pas de grand bailleur personne physique.
Contrat de longue durée, 1 an avec prorogations obligatoires selon la LAU jusqu’à 5 ans.
Actualisation annuelle selon la réglementation IPC/IRAV.

Prix du loyer selon l’indice: 959,56 €

Montant du dernier reçu versé: 1013€
Prix du loyer avec l’IPC de cette année appliqué: 1035,29€

Décotes pour non-location avec l’appartement:
Coût parking: 28,96€
coût débarras/garbage: 10,44€

Prix final du loyer: 996€

Frais à la charge du locataire:
IBI: 60,72€/mois 728,68€/an
Ordures ménagères: 13,44€/mois 161,26€/an
Charges de copropriété: incluses dans le prix

--- Conditions économiques ---

Pour la signature du contrat on demande:

1 mois de caution
2 mois de dépôt de garantie supplémentaires
Mois en cours + IBI + Ordures ménagères
Provision 129€ assurance responsabilité civile avec garanties habitation. Si vous en avez déjà une, vous pouvez la conserver en effectuant le changement de domicile.
Gestion du changement de fourniture (105 € + TVA)
Enregistrement du contrat ITP (105 € + TVA)

--- Exigences de solvabilité (lire attentivement) ---

Pour optimiser le processus, la validation des documents de solvabilité se fait avant de programmer la visite.

Des documents vérifiant l’un des critères indispensables suivants pour chaque adulte vivant dans l’appartement seront demandés:

Option A: Revenu net et stable de 2 500 €/mois ou plus (fiche de paie fixe avec plus d’un an d’ancienneté).
Option B: Revenus nets de 40 000 €/an ou plus (dans la Déclaration de revenus case 505).

Stabilité professionnelle:
Contrat de travail à durée indéterminée avec au moins 1 an d’ancienneté
Indépendants avec revenus stables sur les 3 dernières années
Revenus déclarés en Espagne.

Documents à présenter:

Salariés:
DNI/TIE, passeport,
Contrat de travail,
3 dernières fiches de paie,
Dernière déclaration de revenus
Historique de travail à jour.

Autonomes:
DNI/TIE, passeport
2 dernières Déclarations de revenus,
Modèles 303 et 130 de l’année en cours,
Historique de travail à jour.

--- Organisation des visites ---

Horaire: du lundi au vendredi, de 10:00 à 14:00.
En dehors de cet horaire: à discuter selon disponibilités du commercial.