Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Magnifique appartement prêt à emménager et récemment rénové de manière globale avec d’excellentes finitions (parquet, peinture lisse sur les murs, salles de bains spacieuses et modernes à estrenar, luminaires LED dans tout le logement, menuiserie en aluminium double vitrage isolant, système de chauffage).

Situé en plein centre de Madrid, en face du marché municipal de Los Mostenses et pratiquement sur Gran Vía-Plaza de España, dans le quartier de Malasaña-Universidad. Très proche de : Puerta del Sol, Temple de Debod, Palais Royal, Place de Callao, rue Princesa, etc.

Il bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun à la station de métro Plaza de España (L3 et L10) et à la station de Santo Domingo (L2) et de plusieurs lignes de bus. La région compte de nombreux services tels que des restaurants, des écoles, des supermarchés, des hôpitaux, des hôtels, des théâtres, des commerces de la zone de la Calle Gran Vía, la Plaza de España… Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Madrid, il est directement relié à la C/ Gran Vía, à la rue Princesa, à San Bernardo, à la Cuesta de San Vicente, etc.

Très bien desservi par les transports en commun et privés :
· Métro : Plaza España (L-10) : à 220 m / 3 min à pied ; Noviciado (L-2) : à 260 m / 4 min à pied ; Callao (L-3,5) : à 800 m / 9 min à pied
· Renfe / trains de banlieue : Sol à 1 km ; Príncipe Pío à 1,1 km
· Autobus : lignes : 001, 3, 44, 46, 74, 75, 133, N16, N18, N19, N20
· Voiture : les voies M-30 et C/ Gran Vía
· Aéroport : à 15 min.
· Large offre de location de parkings dans la région et de parkings.

Caractéristiques :
• Appartement extérieur au 2ème étage, avec vue sur la Plaza de los Mostenses (à l’arrière de Gran Vía)
• Surface totale de 105 m2
• Salon spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et 2 fenêtres du sol au plafond, communicant avec la cuisine
• Cuisine équipée avec électroménagers semi-neufs : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante
• 2 chambres et 2 salles de bains
• 2 chambres : 1 lit double (armoire et salle de bains attenante) + 1 individuelle (sans armoire ni salle de bains)
• Salles de bains : 2 (avec douche)
• Non meublé sauf la cuisine
• Chauffage individuel avec chaudière à gaz à condensation
• Climatisation ; chaud et froid
• Ascenseur
• Luminaires automatiques dans le hall et les étages
• Antenne TV terrestre collective, connexion à la fibre optique
• Balcons et fenêtres avec isolation thermique et acoustique
• Charges de copropriété incluses dans le loyer

Conditions économiques :
· Loyer : 1 700 € par mois
· Durée du contrat : minimum un an, pour le locataire
· Caution légale : 1 mois de loyer, soit 1 700 €.
· Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, soit 1 700 €.
· Loyer du mois en cours (jours restants du mois) : calculé sur 1 700 €.
· Consommations individualisables (eau, électricité, internet/téléphonie) : à la charge du locataire.
· Loué avec une alarme antivol, la charge étant supportée par le propriétaire.
· Approbation indispensable par l’Assurance Impayés de Loyers.

Documentation à présenter à la compagnie d’assurance Impayés de Loyers :
· DNI / NIE (de chacun des locataires signataires), recto verso en couleur en PDF
· Contrat de travail fixe (SEPE) (de chacun des locataires signataires)
· Certificat de vie professionnelle (de chacun des locataires signataires)
· Présenter les 3 derniers bulletins de salaire (de chacun des locataires signataires)
· En cas d’autonomes : présenter la dernière déclaration trimestrielle (mod. 130) et la déclaration de l’IRPF de l’année dernière
· Indispensable de montrer une solvabilité et un revenu supérieur à 4 000 euros par mois.