Hôtel à louer à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Opportunité unique grâce à sa forte rentabilité. Situé au cœur de Santa Cruz de Tenerife, cet établissement touristique historique de charme comprend 16 unités et un bâtiment historique à réhabiliter entièrement, où 14 unités supplémentaires peuvent être aménagées sur 350 mètres. Parmi ses principaux atouts figure son emplacement exceptionnel, à quelques mètres des autres hôtels les plus importants de la ville et des principaux sites d’intérêt culturel, commercial et gastronomique du cœur de la vieille ville. Soigneusement entretenue, la propriété allie le caractère de l’architecture traditionnelle au confort moderne et offre une expérience authentique aux visiteurs nationaux comme internationaux, grâce à ses détails d’origine tels que les hauts plafonds, les balcons traditionnels et les matériaux nobles. De nombreuses unités disposent également d’une cuisine et d’un coin repas pour un confort accru.

L’insonorisation des portes et des fenêtres du bâtiment vient d’être achevée, améliorant le confort et faisant de ces logements les plus confortables et les plus spacieux de toute la ville. Quatre chambres nécessitent une rénovation complète.

Le bien comprend un local doté d’un meuble évoquant le mobilier d’une ancienne pharmacie des années 1930, idéal pour une réception, un bar à vin ou les deux. Situé à un angle de rue, il attire les regards des touristes et des passants et constitue ainsi un excellent atout pour l’établissement.

L’établissement est actuellement exploité comme hébergement de vacances et affiche une forte rentabilité. Il peut toutefois être facilement converti, puisqu’il dispose d’un permis de travaux majeurs en cours de validité autorisant le passage à une exploitation touristique.

1. Son emplacement exceptionnel garantit une demande constante et un taux d’occupation annuel de 80 %. Outre le charme d’un bâtiment historique protégé, il se trouve au cœur de la vieille ville, à quelques mètres seulement de la Plaza de España, centre névralgique de la ville, ce qui le rend attrayant aussi bien pour les voyages d’affaires que pour les touristes.

2. La grande majorité des événements culturels et festifs se déroulent à Santa Cruz, notamment les concerts qui attirent des milliers de personnes. L’établissement se trouve à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour séjourner et en profiter. C’est le cas, par exemple, du carnaval de Santa Cruz, qui dure 10 jours et attire jusqu’à 400 000 personnes dans les rues de la ville, ce qui en fait le plus important au monde après celui de Rio de Janeiro. Grâce à son emplacement, cela représente à lui seul une hausse équivalant à 20 % du chiffre d’affaires annuel.

3. Le bien présente un fort potentiel de valorisation, à court comme à long terme. Santa Cruz a été, l’année dernière, la ville espagnole où la valeur des biens immobiliers a le plus augmenté. Bien situé dans le segment haut de gamme, très lumineux et idéalement placé, il devrait se valoriser davantage que la moyenne de la ville et bénéficie également de la rénovation en cours de la vieille ville.

Également en vente au prix de 6 200 000 euros.

Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un actif unique, offrant un potentiel de valorisation dans une destination touristique bien établie.