Villa/Maison Mitoyenne à louer à El Masnou, Barcelone

Location exclusivement saisonnière à partir de 2026.

Pour effectuer une visite, il sera indispensable de certifier la raison de la saisonnalité par des documents qui la valident.

La saisonnalité se définit par le besoin et doit pouvoir être attestée par des documents qui démontrent ce besoin. Il n’est pas accepté comme motif de saisonnalité la recherche d’autres logements de longue durée, car dans ce cas le besoin réel n’est pas temporaire mais de longue durée.
À noter qu’il n’est pas obligatoire de conclure des contrats saisonniers de 11 mois. Cela peut être une saison d’1 mois, de 6 mois, d’1 an, et même une saison de 3 ans, pourvu que ce soit le besoin réel et qu’il soit dûment justifié et certifié.

Pour l’attester, il est indispensable de disposer d’un logement habituel, de préférence en propriété, et de le justifier par des documents valides tels que le loyer (modèle 100) s’il s’agit d’une propriété, ou le contrat de location et le dernier reçu de loyer en cours de paiement si vous vivez dans un logement loué, ainsi que les documents qui justifient le motif de ce déménagement temporaire dans ce logement (études, travail, vacances, etc.).

Duplex :

Niveau RDC :
Salle à manger, cuisine, bureau/chambre, terrasse, WC, débarras (Le débarras ne sera pas utilisable).

Étage 1 :
Chambre double avec balcon, chambre simple, dressing, salle de bain complète avec douche.

Frais d’IBI inclus.
Frais d’électricité, d’eau et de gaz non inclus. Ils devront être payés selon la consommation réelle.

Il est nécessaire de disposer de documents justifiant les revenus minima suivants si la saison n’est pas entièrement payée à l’avance :

- Si une seule personne va habiter l’appartement, elle doit avoir des revenus nets de 2 700 €/mois ;
- Si deux personnes vont habiter l’appartement, elles doivent avoir des revenus nets (entre les deux) de 3 300 €/mois ;
- Si trois personnes vont habiter l’appartement, elles doivent avoir des revenus nets (entre les trois) de 3 900 €/mois ;

Si les conditions ci-dessus ne sont pas respectées, des garants personnels, des garanties bancaires, des mois de dépôt supplémentaires comme garantie, des assurances contre les impayés de loyer (en augmentant le prix du loyer jusqu’à couvrir le coût de ces assurances), etc., peuvent être fournis.

Documents pour salariés :
- Photocopie de la carte d’identité.
- Contrat de travail.
- 3 dernières fiches de paie.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100).
- Attestation de carrière (life certificate) datant de la date actuelle.

Documents pour indépendants (auto-entrepreneurs) :
- Photocopie de la carte d’identité.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100).
- Modèle 303 de l’Administration fiscale de l’année en cours.
- Modèle 130 de l’Administration fiscale de l’année en cours.
- Attestation de carrière datant de la date actuelle.

Conditions du contrat :
- 2 mois de dépôt de garantie ;
- Mois en cours (ou saison complète, selon accord).
- Honoraires agence : 1 mois de loyer + TVA
- 100€ + TVA : Registre ITP.
- Dépôt de services publics : un dépôt de 50€ par mois de contrat et par service individuel (ex. électricité, eau, gaz).
Ce montant sera régularisé à la fin du contrat en fonction des consommations réelles.

Horaire des visites : flexible.

Modalités de remise des documents :
1. Les déposer personnellement dans l’un de nos bureaux que nous avons à Barcelone ou à El Masnou.
2. Envoyer la demande via cette même page. (Au cours de la journée, vous recevrez un courriel de notre part auquel vous pourrez répondre en joignant les documents requis).