Villa/Maison Mitoyenne à louer à El Masnou, Barcelone

Location exclusivement pour saison de vacances, loisirs ou récréation.

Pour effectuer une visite, il sera indispensable de certifier le motif de la temporalité avec une documentation qui le valide.

La temporalité est définie par le besoin et doit pouvoir être acreditée par une documentation qui atteste ce besoin. Il n’est pas accepté comme motif de temporalité la recherche d’autres logements de longue durée car dans ce cas le besoin réel n’est pas temporaire, mais de longue durée.
Précisons qu’il n’est pas obligatoire de réaliser des contrats de saison de 11 mois. Cela peut être une saison d’1 mois, de 6 mois, d’1 an, et même une saison de 3 ans, tant que cela correspond au besoin réel et est dûment attesté et certifié.

Pour l’attester il est indispensable de disposer d’un logement habituel, de préférence en propriété, en l’attestant par une documentation telle que le loyer (modèle 100) ou une attestation d’imposition actualisée si c’est une propriété, ou le contrat de location et le dernier reçu de loyer en cours de paiement si l’on vit dans un logement loué, et la documentation qui atteste le motif vacancier.

Duplex :

Rdc :
Salle à manger, cuisine, bureau/chambre, terrasse, toilettes, débarras (Le débarras ne sera pas utilisable).

Étage 1 :
Chambre double avec balcon, chambre simple, dressing, salle de bains complète avec douche.

Frais d’IFI inclus.
Frais d’électricité, d’eau et de gaz non inclus. Ils seront à payer selon la consommation réalisée.

Il est nécessaire de disposer d’une documentation justifiant les revenus minimums suivants si la saison n’est pas entièrement payée d’avance :

- Si le logement est occupé par une seule personne, celle-ci doit avoir des revenus nets de 2 700 €/mois;
- Si le logement est occupé par 2 personnes, elles doivent avoir des revenus nets (ensemble) de 3 300 €/mois;
- Si le logement est occupé par 3 personnes, elles doivent avoir des revenus nets (entre les 3) de 3 900 €/mois.

Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, des cautions personnelles, cautions bancaires, davantage de mois de dépôt en tant que garantie supplémentaire, assurances impayés de loyer (en augmentant le loyer pour couvrir le coût de ces assurances), etc. peuvent être apportés.

Documentation pour salariés :
- Photocopie de la pièce d’identité.
- Contrat de travail.
- 3 dernières fiches de paie.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100).
- Attestation de carrière professionnelle à jour.

Documentation pour travailleurs indépendants :
- Photocopie de la pièce d’identité.
- Dernière déclaration de revenus (modèle 100).
- Modèle 303 impôt sur le revenu année en cours.
- Modèle 130 impôt sur le revenu année en cours.
- Attestation de carrière professionnelle à jour.

Conditions du contrat :
- 2 mois de dépôt de garantie ;
- Mois en cours (ou saison complète, selon accord).
- Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA
- 100€ + TVA : Enregistrement ITP.
- Dépôt pour les services : un dépôt de 50€ par mois de contrat et par service individuel (p. ex. électricité, eau, gaz).
Ce montant sera régularisé à la fin du contrat en fonction des consommations réelles.

Horaires des visites : avec flexibilité d’horaires.