Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Superbe local commercial aménagé en bureau à El Arenal !

Spacieux, extérieur et très lumineux, il dispose de deux grands bureaux, dont l’un avec accès à une cour, d’une grande salle d’attente et d’une salle de bain.

La fenêtre, la porte d’entrée et celle donnant sur la cour en aluminium laqué blanc, les portes intérieures en bois laqué blanc et le sol en porcelaine. Il est équipé d’une climatisation par l’intermédiaire de splits indépendants.

Très bien situé, en plein centre, dans une zone passante et à proximité de tous les services : commerces, écoles...

Le loyer indiqué n’inclut pas les charges et frais à la charge du locataire, qui sont détaillés, estimés, ou dont le calcul est possible comme suit :

- Charges à la charge du locataire (locataire), non incluses dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois de loyer pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera chaque mois l’IRAV (Indice de référence des loyers d’habitation) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuelle.
- Consommations : elles peuvent être transférées sous un autre titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures. Ces frais correspondent aux factures d’Eau (Emasesa/Aljarafesa), d’Électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de Gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou Gaz Butano (prix actuel de la bouteille).
- Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission de services préalable confiée au bailleur.

- Honoraires d’agence au locataire (locataire) :
- Pour résidence principale : 0 €, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que la résidence principale : 1 mois de loyer.

- Déductions pour les locataires logement (indicatives) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve de conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, la Junta a annoncé l’extension des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.