Bureau à louer à San Sebastián de los Reyes, Madrid

I-Sol Business loue un bureau prêt à entrer à San Sebastián de los Reyes.

Bien situé sur l'Avenue de Somosierra, l'une des principales avenues de San Sebastián de los Reyes, dans une zone d'affaires très bien desservie, avec un arrêt de bus à la porte et proche des stations de métro « Reyes Católicos » et « Hospital Infanta Sofia ». La zone dispose de toutes les infrastructures.
• Accès routiers confortables depuis E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zone est essentiellement commerciale et est entourée de bâtiments de bureaux et de services/commerces de toutes sortes : restauration, station-service, banques, hôpitaux, supermarchés, centres commerciaux, hôtels, etc.
• L'immeuble dispose d'un concierge physique et d'une sécurité 24h/24.

Caractéristiques du bureau :
• Sol en marbre dans tout le bureau.
• Installation électrique fonctionnelle, avec connexions périphériques.
• Préinstallation de la fibre optique.
• Faux plafond technique avec luminaires LED encastrés.
• Système indépendant de climatisation chaud/froid.
• Cloison monopanneau dans le bureau et en verre divisant en 3 zones distinctes.

Espaces communs de l'immeuble :
• Dispose de 2 entrées et de 2 ascenseurs.
• L’immeuble dispose d’un concierge 24h dans une loge de sécurité à l’entrée.
• Distributeurs automatiques dans le hall.
• Toilettes hommes/femmes communes à l’étage.

Conditions économiques pour la location :
• Surface Brute Louable : 75 m2 (construits)
• Loyer : 640 € / mois (8,53 €/m2/mois)
• Charges communes : incluses dans le loyer.
• Consommation d'eau : incluse dans les charges générales
• Montant mensuel à payer : 640 €/mois (8,53 €/m2/mois) + TVA
• Caution légale : deux (2) mois
• Garantie supplémentaire : minimum deux (2) mois, selon la solvabilité démontrée par le locataire.
• Durée du contrat : à convenir, 3 ans proposés.
• Période d’engagement minimum : un (1) an.
• Consommations individualisables, à la charge du locataire : électricité, téléphone, internet.
• Disponibilité : immédiate
• Approbation indispensable par l’assurance impayés de loyer.

Excellentes communications en transports publics et privés :
• voiture : Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• métro : « Reyes Católicos » (L-10) : à 650 m / 9 min à pied ; « Hospital Inf.Sofía » (L-10) : à 950 m / 12 min à pied
• bus : lignes : 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
• aéroport : à 13 km / 12 min en voiture
• renfe / cercanías : « Valdelasfuentes » (C4a) à 5,5 km / 20 min en bus direct