Bureau à louer à San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business loue un bureau prêt à emménager à San Sebastián de los Reyes.

Bien situé sur l'Av. de Somosierra, l'une des principales avenues de San Sebastián de los Reyes, dans une zone d'affaires très bien desservie, avec un arrêt de bus à la porte et à proximité des stations de métro « Reyes Católicos » et « Hospital Infanta Sofia ». La zone dispose de toutes les infrastructures.
• Accès routiers pratiques depuis E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zone est principalement d'affaires et entourée de bâtiments de bureaux et de nombreux services/commerces : restauration, station-service, banques, hôpitaux, supermarchés, centres commerciaux, hôtels, etc.
• L'immeuble dispose d'un gardien physique et d'une sécurité 24h/24.

Caractéristiques du bureau :
• Sol en marbre dans tout le bureau.
• Installation électrique fonctionnelle, avec connexions périphériques.
• Pré-installation de fibre optique.
• Faux plafond technique avec luminaires LED encastrés.
• Système indépendant de climatisation chaud/froid.
• Cloison monopanneau dans le bureau et cloisons vitrées divisant 3 zones distinctes.

Espaces communs de l'immeuble :
• Dispose de 2 entrées et de 2 ascenseurs.
• L'immeuble dispose d'un gardien 24h dans une loge de sécurité à l'entrée.
• Distributeurs automatiques dans le hall.
• Toilettes communes hommes/femmes au même étage.

Conditions économiques pour la location :
• Surface brute louable : 75 m² (construits)
• Loyer : 715 € par mois (9,53 €/m²/mois)
• Charges communes : incluses dans le loyer.
• Consommation d'eau : incluse dans les charges générales.
• Montant mensuel à payer : 715 €/mois (9,53 €/m²/mois) + TVA.
• Caution légale : deux (2) mois de loyer.
• Garantie additionnelle : minimum deux (2) mois, en fonction de la solvabilité démontrée par le locataire.
• Durée du contrat : à convenir, 3 ans proposés.
• Période d'engagement minimale : un (1) an minimum.
• Consommations individualisées à la charge du locataire : électricité, téléphonie, internet.
• Disponibilité : immédiate.
• Obligation d'être approuvé par l'assurance loyers impayés.

Excellentes communications en transports publics et privés :
• Voiture : Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Métro : « Reyes Católicos » (L-10) : à 650 m / 9 min à pied ; « Hospital Inf. Sofia » (L-10) : à 950 m / 12 min à pied
• Bus : lignes 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
• Aéroport : à 13 km / 12 min en voiture
• Renfe/Cercanías : « Valdelasfuentes » (C4a) à 5,5 km / 20 min en bus direct