Loft à louer à San Sebastián de los Reyes, Madrid

iSol Business loue un magnifique loft prêt à emménager, de construction récente (2024) dans une résidence privée, avec des équipements dans les parties communes tels qu’un court de padel, une piscine, un jardin, une salle de sport et un parking privé ; situé à San Sebastián de los Reyes. Relié par une ligne de train de banlieue directe jusqu’à la Puerta del Sol en 30 minutes.

La zone bénéficie d’un bon réseau de transports publics et privés :
• métro : « Reyes católicos (L10) » à 1,3 km / 10 min à pied
• renfe / cercanías : « Alcobendas/ San Sebastián de los Reyes » (C4) à 3,9 km
• bus : à moins de 10 min à pied : 156, 166
• voiture : A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao
• aéroport : à 9,4 km / 10 min en voiture

Situé à San Sebastián de los Reyes, au nord de la Communauté de Madrid, il offre d’excellents services tels que restaurants, commerces, hôtels, hôpital Infanta Sofía, universités, écoles, salles de sport et supermarchés.

--- Caractéristiques :
• surface totale de 51 m2
• année de construction : 2024
• appartement neuf, semi-neuf
• chambres : 1 chambre double, indépendante du salon, avec accès à la terrasse privée et grand dressing
• salles de bain : 1 salle de bain complète (avec douche)
• balcon privé couvert, accessible depuis le salon et la chambre
• grandes fenêtres apportant une abondante lumière naturelle avec vue sur le jardin
• sol en parquet dans tout l’appartement, sauf la salle de bain
• cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge
• climatisation dans tout l’appartement
• chauffage individuel au gaz
• location en tant que loft, facturation (avec tva) émise pour le loyer
• tva incluse dans le prix
• charges de copropriété incluses dans le loyer
• animaux non acceptés
• une place de parking au sous-sol incluse dans le prix
• certificat énergétique : A

--- Conditions économiques :
• loyer : 1.250 € / mois
• durée du contrat : minimum un an, pour le locataire
• dépôt légal : 1 mois de loyer, soit 1.250 €
• garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, soit 1.250 €
• loyer du mois en cours calculé sur 1.250 €
• disponibilité : immédiate
• consommations individualisables (eau, électricité, internet/téléphonie, taxe déchets) à la charge du locataire
• charges de copropriété incluses dans le loyer
• approbation obligatoire par l’assurance impayés de loyers
• justification indispensable de revenus nets mensuels supérieurs à 3.000 €

--- Documents à fournir à la compagnie d’assurance impayés :
• carte d’identité / nie (de chaque locataire signataire), recto-verso en couleur en pdf
• contrat de travail fixe (sepe) (de chaque locataire signataire)
• certificat de vie professionnelle (de chaque locataire signataire)
• présentation des 3 derniers bulletins de salaire (de chaque locataire signataire)
• en cas de travailleurs indépendants : dernière déclaration trimestrielle (mod. 130) et déclaration irpf de l’année précédente
• obligation de démontrer solvabilité et revenus supérieurs à 3.000 € par mois