Bureau à louer à San Sebastián de los Reyes, Madrid

Loue un bureau (40m2), prêt à emménager, au 2ème étage d'un immeuble exclusif de bureaux, à San Sebastián de los Reyes.

Propriété située sur l'Av. de Somosierra, l'une des principales avenues de San Sebastián de los Reyes, dans une zone d'affaires très bien desservie, avec un arrêt de bus devant la porte et à proximité de la station de métro 'Reyes Católicos' et 'Infanta Sofia'. La région dispose de toutes les infrastructures.
•Accès facile par la route depuis l'E-5 / A1, M-50, M-12.
•La zone est essentiellement commerciale et est entourée de bâtiments de bureaux et de services / commerces de toutes sortes : restauration, station-service, banques, hôpitaux, supermarchés, centres commerciaux, hôtels, etc.
•Le bâtiment dispose d'un concierge et d'une sécurité 24 heures sur 24.

Caractéristiques du bureau :
•Sol en marbre dans tout le bureau.
•Installation électrique fonctionnelle, avec des connexions périphériques pour l'électricité, la voix et les données.
•Pré-installation de la fibre optique.
•Faux plafond technique avec luminaires encastrés.
•Système de climatisation réversible indépendant.
•Cloison en verre translucide qui sépare 2 zones distinctes.

Espaces communs de l'immeuble :
•Il dispose de 2 entrées et de 2 ascenseurs.
•Le bâtiment dispose d'un concierge 24 heures sur 24 dans une cabine de sécurité à l'entrée.
•Distributeurs automatiques dans le hall.
•Toilettes H/F communes à l'étage.
•Restaurant / Cafétéria dans le bâtiment lui-même.

Conditions économiques pour la location :
•Surface brute louable : 40 m2 (construits).
•Loyer : 500 € par mois.
•Charges communes : incluses dans le loyer.
•Consommation d'eau : incluse dans les charges.
•Montant mensuel à payer : 350 € par mois (8,75 € par m2 par mois) + TVA.
•Dépôt de garantie légal : Deux (2) mensualités.
•Garantie supplémentaire : minimum de deux (2) mensualités, en fonction de la solvabilité démontrée par le locataire.
•Durée du contrat : À convenir, 3 ans sont proposés.
•Période d'engagement obligatoire : minimum d'un (1) an.
•Consommations individualisables, aux frais du locataire : Électricité (Chauffage), téléphonie, internet.
•Disponibilité : Immédiate.

Excellent transport en commun et privé :
•Voiture : Paseo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
•Métro : 'Reyes Católicos' (L-10) : à 650 / 9 min à pied ; 'Hôpital Inf. Sofía' (L-10) : à 950 / 12 min à pied.
•Bus : lignes : 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
•Aéroport : à 13 km / 12 min en voiture.
•Renfe / Trains de banlieue : 'Valdelasfuentes' (C4a) à 5,5 km / 20 min en bus direct.