Bureau à louer à Madrid ville, Madrid

Bureau à louer, accessible par le hall de l'immeuble, non accessible depuis la rue. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble exclusivement destiné aux bureaux, 17 étages et 3 niveaux en sous-sol destinés au stationnement avec une grande capacité. D'aspect intérieur moderne, lumineux, flexible et représentatif dans un immeuble à haute efficacité énergétique qui lui vaut la certification « BREEAM ».

Situé dans un enclave prestigieux des affaires à 10 minutes du centre de Madrid, dans le quartier Estrella, district Retiro. Dans ses environs, des institutions telles que Radio Televisión Española, La Casa de la Moneda, le Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid et Torrespaña ont leur siège. Il s'agit d'un environnement commercial et résidentiel consolidé, entouré de services : salle de sport, commerces, supermarché, hôtels, hôpitaux, pharmacies, restaurants, cafés, garderies, écoles, etc.

Le bâtiment est situé à 15 minutes de l'aéroport, desservi par les voies (M30, M-11) et par un excellent transport en commun par les lignes de bus (2, 15, 28, 30, 56, 71....), et par le métro (Manoteras L4) et RENFE/Cercanías : Atocha.

--- Caractéristiques :
• Disponible : 01 / 01 / 2026. (Pour entrer avant, demander)
• Accès par le hall de l'immeuble, non accessible depuis la rue.
• Hautes qualités techniques.
• Excellente lumière naturelle.
• Excellentes connexions en transport en commun.
• Faux plafond (90 cm) métallique, avec luminaires LED encastrés,
• Hauteur libre sous plafond : 2,50 m.
• Faux plancher technique (12 cm de hauteur)
• Climatisation VRV
• Climatisation dans faux plafond.
• Luminaires LED intégrés dans le faux plafond.
• Détection d'incendie sous plancher technique et dans le faux plafond.
• Service de conciergerie et de surveillance 365 jours par an, 24 heures sur 24.
• Contrôle d'accès, CCTV et alarme centrale.
• Stationnement intérieur dans le bâtiment
• Double noyau de toilettes à l'étage et vestiaires.
• Wi-fi gratuit à la réception
• Place avec recharge électrique : OUI
• Classe énergétique : B

Les bureaux ont des frais de copropriété de 5,07 euros/m²/mois, non inclus dans le prix.
Le bâtiment dispose de places de parking à 130 €/place/mois + TVA.

Communications (en transport en commun et privé) :
• Métro : "Sainz Baranda" (L-6, 9) : à 700m / 8 min "O Donnell" (L6) à 700m / 10 min ; "Ibiza" (L9) à 1,3 km / 17 min ;
• RENFE/CERCANÍAS : "Atocha" (C1, C2, C10) à 10 min /3,3 km
• Autobus : Lignes : 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 et N8.
• Voiture : A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
• Aéroport : à 13 km / 14 min.