Terre non Aménagée à louer à Mogán, Gran Canaria

Opportunité unique pour les agriculteurs - Cercado Espino.

Nous vous présentons cette exceptionnelle propriété rurale en régime de bail agricole, destinée aux agriculteurs professionnels ou aux personnes passionnées par la culture, qui recherchent un terrain fertile, avec un accès garanti à l'eau, des infrastructures prêtes à la production et une excellente connexion routière. Cultures actuelles sur la propriété : L'ensemble des parcelles est actuellement cultivé avec 595 arbres fruitiers, principalement des agrumes (orangers et citronniers), des mangues et des avocats. Cultures prédominantes dans la région : L'environnement agricole immédiat se distingue par la culture de divers fruits (agrumes, papaye, bananier, avocat, mangue) et de légumes variés.

Classification des sols (PGOU) : SRPA - Sol rural potentiellement productif ; D.5.1 - D.9. Enclaves agricoles d'Amurga-Sud.

Superficie : 15.128 mètres carrés divisés en trois parcelles ou bancals avec classification SRPA ; D.5.1 - D.9.

Usages autorisés : Production de fruits, légumes et plantes ornementales.

Accès : La propriété dispose de circulations suffisamment larges pour les véhicules lourds et la machinerie agricole (tracteurs et moissonneuses) et avec des accès des deux côtés de la route GC 505, avec une porte métallique et une fermeture de sécurité.

Bâtiments : Salle de tête d'irrigation automatisée (environ 18 m2), filtres et tuyaux et vannes électriques connectés au réseau d'approvisionnement. Bâtiment de stockage du puits (125 m2). De plus, elle est isolée de l'extérieur avec des clôtures périmétriques en maçonnerie et des treillis en béton sur tout le périmètre des parcelles principales. Il y a également des bâtiments résidentiels et une zone jardinée avec piscine (environ 500 m2 dans l'aile ouest d'une parcelle) à l'intérieur de la propriété, qui ne sont pas inclus dans le bail.

Eau d'irrigation : Étang avec une capacité de 400 m3. La propriété a également accès à de l'eau provenant d'un puits et de deux galeries avec une production annuelle de 100.000 m3 d'eau/an, bonnes conditions de conductivité et de pH, adaptée à l'irrigation. Toutes les parcelles disposent d'une installation d'irrigation localisée par goutte-à-goutte en parfait état.

Installations électriques : connexion triphasée industrielle 380 V.

Prix : 20.000 euros / an. Dans le loyer sont inclus l'eau et l'électricité.

Conditions : Une solvabilité économique est requise, 3.000€ de dépôt de garantie, 1er paiement du trimestre à l'avance équivalent à 5.000€ et un loyer mensuel à titre d'honoraires +7% IGIC.

Une propriété prête à travailler dès le premier jour, avec des infrastructures conçues pour faciliter la production, et avec tous les services inclus. Idéal pour ceux qui recherchent un rendement, des conditions optimales et un environnement agricole actif.