Entreprise à louer à Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Tenerife

Transfert d’une boulangerie-café avec son labo de fabrication en plein cœur du parc industriel Las Chafiras, situé sur l’avenue Cláudio Delgado Díaz très fréquentée.

Qualité et concept unique dans la zone.

Transfert: 44 mille euros.
+ Dépôt et garantie de location: 12 mille euros.

Ce célèbre café n’est pas qu’un transfert, c’est une affaire en croissance, avec une identité, une âme et une niche parfaitement définie, dans une zone à demande constante, idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr, avec un retour rapide et un potentiel d’expansion.

Propose des douceurs et pâtisseries sud-américaines typiques comme facturas, medialunas, alfajores, tartes maison, empanadas criollas, chivitos uruguayos, milanesas, biscuits et plus encore. Complète son offre avec des produits locaux tels que yerba, thermos et matés, qui élargissent le ticket moyen et fidélisent sa clientèle en créant une expérience authentique qui attire autant les habitants que les touristes et les travailleurs du parc industriel qui en sont les plus fervents adeptes.

Dispose de son propre laboratoire où tous les produits frais sont élaborés quotidiennement, garantissant qualité et exclusivité. La production interne permet un meilleur contrôle des coûts et une différenciation sur le marché.

Situé dans une zone fréquentée, en rapide croissance et facile d’accès du parc industriel avec un flux élevé de piétons et de véhicules, car il se situe au pied d’une des avenues principales de la zone. L’affluence quotidienne assure des ventes constantes et un potentiel de croissance.

« L’Uruguayen » est parvenu à se consolider rapidement, remplissant le local de clients tous les jours. Actuellement, il emploie 4 salariés hautement qualifiés.

Le local est entièrement rénové et équipé de machines modernes de moins d’un an d’usage et des fournitures prêtes à poursuivre l’activité sans investissement supplémentaire. Le local est équipé d’un système de vidéosurveillance en circuit fermé et toute l’électricité est neuve selon la norme actuelle. Toutes les lumières du local sont des LED pour optimiser le coût électrique.

Avec 7 années de bail encore à venir, il a la possibilité de se substituer ou de négocier un nouveau bail selon les besoins de l’investisseur et la fiabilité vis-à-vis du propriétaire du local.

La récupération de l’investissement est estimée à moins de 18 mois.

Cette affaire n’est pas seulement un pari sûr en raison de sa rentabilité démontrée mais aussi pour son potentiel d’expansion et de différenciation sur un marché en croissance. Si vous cherchez un projet solide, une clientèle fidèle et prêt à continuer de croître, « L’Uruguayen » est votre meilleur choix.