Local Commercial à louer à La Creu del Grau, Valence ville, Valence

Local commercial de 117 m2 dans une zone à forte activité à Camins al Grau
Disponible à la location ce local commercial intéressant situé dans l'une des zones les plus dynamiques et avec le meilleur potentiel de Valencia: Camins al Grau. Son emplacement en façade le rend très visible, parfait pour attirer l’attention du public dès le premier instant.
Avec une superficie construite de 117 m2, il est actuellement organisé en deux espaces fonctionnels, ce qui facilite la séparation entre accueil clientèle, zone administrative ou stockage. Néanmoins, sa distribution peut être modifiée facilement, offrant la possibilité d’un espace complètement ouvert selon les besoins de chaque projet.
Le local dispose d’un WC complet et se distingue par son grand potentiel de personnalisation.
Ce bien a été précédemment utilisé comme commerce d’alimentation et est libre après la retraite des propriétaires, ce qui confirme son adéquation pour les activités destinées au public. La zone bénéficie d’une excellente combinaison de commerces de quartier et de passage piétonnier continu, ce qui stimule toute nouvelle activité.

Résumé des caractéristiques:
•Superficie construite de 117 m2
•Distribution en deux espaces, adaptable au format open space
•WC en bon état
•Zone additionnelle de réserve ou de travail intérieur
•Emplacement dans une zone commerciale consolidée
•Possibilité de rénovation intégrale

Loyer mensuel ajustable: de 9 à 10 €/m2
Le prix sera ajusté selon les conditions du contrat: durée, années d’obligation, période de carence et garanties supplémentaires (telles que l’assurance impayée).

Idéal pour:
Magasins de proximité, bureaux, centres de formation, cliniques, studios créatifs ou toute activité nécessitant une présence en milieu urbain et une visibilité constante.