Local Commercial à louer à Móstoles, Madrid

Entrepôt industriel à Móstoles – Rue Fragua – 1 720 m² sur 4 niveaux. Également à louer avec option d'achat.
On propose un magnifique entrepôt industriel à Móstoles, situé dans l'une des rues les plus fonctionnelles du quartier d'affaires, la rue Fragua. La propriété dispose d'une surface construite de 1 720 m², répartie sur trois étages plus un sous-sol, établie sur un terrain de 783 m². Il s'agit d'un bien très complet, prêt à démarrer l'activité immédiatement, et qui offre une grande polyvalence pour s'adapter à divers types d'entreprises.
Actuellement dédié à la fabrication de meubles, l'entrepôt dispose de zones différenciées pour chaque étape du processus productif, bien que sa configuration permette de le transformer facilement pour un usage logistique, stockage, bureaux, distribution, commerce de gros ou d'autres secteurs industriels. Au rez-de-chaussée, on trouve un atelier entièrement opérationnel, équipé de machines, avec accès direct depuis l'extérieur par une porte de grandes dimensions, ce qui permet l'entrée et la sortie fluides des marchandises. De plus, il dispose d'une deuxième entrée par une rampe qui communique avec le garage du sous-sol, facilitant les mouvements internes de chargement et déchargement.
Au premier étage se trouvent les zones de montage, de finition et de peinture, ainsi que des espaces de bureau, un espace d'archives, deux toilettes, et un vaste hall d'accueil qui confère une image professionnelle et soignée pour accueillir les visites ou les clients. L'éclairage naturel est excellent, avec de grandes fenêtres et une orientation qui favorise les économies d'énergie. Cet étage dispose également d'un faux plafond, d'un câblage périphérique et d'une distribution fonctionnelle, idéal pour un usage administratif ou technique.
Le deuxième étage abrite un bureau de direction avec salle de bains privative, un élégant showroom pour l'exposition de produits ou de services, et une terrasse orientée au nord qui offre un espace supplémentaire idéal tant pour un usage corporate que pour le repos. Sur le toit se distingue une grande terrasse ouverte offrant des vues dégagées, qui apporte une valeur différenciatrice au bien et des possibilités d'usage complémentaires.
Le sous-sol est destiné à l'usage d'entrepôt et de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, permettant d'optimiser l'opération logistique et de résoudre efficacement le stationnement interne.
L'entrepôt est équipé de la climatisation, de plafonds hauts, d'un ascenseur monte-charge, d'un vidéophone et d'un sanitaire avec douche et cinq toilettes, répartis sur les différents étages. L'étendue des espaces, presque diaphanes, et sa structure moderne permettent une grande adaptabilité à de nouvelles distributions ou activités sans nécessiter de grands travaux.
Situé dans une zone industrielle consolidée de Móstoles, ce bien bénéficie d'excellentes connexions routières avec un accès direct aux principales voies de contournement et autoroutes, ainsi qu'une bonne accessibilité par les transports en commun. Il s'agit d'une zone stratégique au sein de la ceinture industrielle du sud de Madrid, très demandée par les entreprises pour son équilibre entre infrastructure, accessibilité et services. De plus, la facilité de stationnement dans la zone et la proximité des commerces et services complémentaires font de cet entrepôt une opportunité idéale tant pour l'investissement que pour l'usage personnel.