Local Commercial à louer à Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Transfert d'entreprise de bar à shisha pour 199.000 euros avec un potentiel d’investissement très rentable, situé dans la zone touristique la plus fréquentée de Puerto Rico. Emplacement imbattable à l’extérieur du Centre Commercial Puerto Rico, à côté de la rue principale Tomas Roca Bosch. Accès direct depuis la rue, accessible également aux personnes à mobilité réduite. Autour il y a un grand nombre d’hôtels et toutes sortes d’entreprises. C’est-à-dire; vous êtes au cœur de l’activité de la ville, avec un flux exceptionnel de touristes et de résidents.

Le local où l’on exploite l’entreprise compte environ 50 mètres carrés construits et deux terrasses. L’intérieur comprend une cuisine, un bar, un débarras, deux toilettes et une zone pour tables/chaises etc. Le cessionnaire doit signer un bail avec le propriétaire. Loyer: 2.200 euros par mois. Le locataire actuel (le Cédant) loue une partie de la terrasse de la communauté, pour 250 euros par mois, afin de maximiser le potentiel de l’entreprise. Aujourd’hui il y a environ 54 places (chaises).

La cession comprend:

- Une base de clients stable, répétitive et fidèle. L’entreprise a connu une bonne croissance dès le départ.

- Licences en vigueur et inspections sanitaires récentes. La licence d’ouverture est de 06h00 à 02h30. Le locataire actuel n’ouvre que de 18h à 02h. Autrement dit, il existe un potentiel de gains très important également pour les heures restantes.

- Un concept de qualité avec une excellente réputation et 5 étoiles sur Google. (Marque, style, ambiance, musique, carte de shishas et cocktails, etc.)

- Recettes de shisha, cocktails, etc.

- Accès à des collaborateurs pour musique/événements.

- Accès à des fournisseurs et des prix négociés. (Pas de dettes envers les fournisseurs.)

- Accès à un bail à loyer économique. Actuellement le loyer est de 2.200 euros par mois.

- Tout le mobilier et l’inventaire appartenant au Cédant. (En général, l’inventaire fixe appartient au Bailleur. Bien que non inclus dans le prix de la cession, il peut être utilisé.) Ce qui appartient au Locataire, c’est-à-dire au Cédant de la cession: Réfrigérateurs et congélateurs, toute la machinerie en cuisine, télévisions et leurs équipements, matériel de musique, ordinateur, caisse enregistreuse, armoires, étagères, caisse de télévision, auvents, canapés, fauteuils, chaises et tables, luminaires, LED, toute la décoration, vaisselle, verres et objets divers. Shishas. Extincteurs, etc. Inventaire appartenant à des fournisseurs: Réfrigérateur Coca‑Cola, un petit placard de jus et le robinet de bière. La table de billard, le jeu de fléchettes et la machine à tabac appartiennent également à une société externe, mais ils versent un pourcentage des revenus au locataire actuel. Ces accords peuvent être transférés.

- Tout le stock qui se trouve dans le local le jour de la formalisation de la cession.

Un listing de l’inventaire sera fourni dans le contrat de cession.

Les charges communautaires mensuelles pour le local s’élèvent à 308 euros par mois. De plus le cessionnaire doit payer; eau, électricité, déchets, assurance et le bail de la terrasse communautaire s’il souhaite l’utiliser. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer.

La personne/entreprise qui souhaite reprendre la cession doit être évaluée et acceptée par la propriétaire du local (la bailleuse). Il faut démontrer sa solvabilité entre autres.