Chambres d'Hôtes/B&B à louer à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Ce bâtiment de 566 m2, actuellement vacant et précédemment destiné à des bureaux, se présente comme une excellente opportunité d’investissement grâce à son projet de transformation en une résidence étudiante moderne.

Situé dans une zone stratégique de la metropolitan area de Barcelone, il se trouve à seulement 7 km du centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 1 du métro, avec une station à quelques mètres.

Le bâtiment dispose d’un projet technique déjà élaboré, qui prévoit sa réhabilitation complète et son aménagement en résidence étudiante de haute qualité.

Le design est pensé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et confortable, en maximisant l’exploitation du bien.

Rez-de-chaussée + 4 étages supérieurs en forme de chaflage (angle bise), qui apporte une meilleure visibilité, lumière naturelle et ventilation.

Distribution proposée:

11 chambres doubles, chacune équipée d’une salle de bains privée (20 places).

Zones communes au 4e étage (grenier), comprenant: Espaces communs, cuisine, salle à manger, buanderie, terrasses et solarium.

Budget prévisionnel des travaux: 550 000 €.

Ce budget prévoit une réhabilitation complète, comprenant:

Réhabilitation structurelle (façade, toiture, renforcements si nécessaires).

Installation d’un ascenseur.

Rénovation totale des installations électriques et de plomberie.

Redistribution intérieure conforme au projet.

Finitions modernes et de qualité.

Design moderne, axé sur le confort de l’étudiant et l’efficacité énergétique.

Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour les investisseurs, les particuliers que pour des fonds spécialisés en actifs résidentiels.

Conditions de location:
o Contrat de 15 ans (5 ans d’obligation).
o Loyer mensuel: 11 000 € + TVA.
o Loyer annuel: 132 000 € + TVA.
o Dépôt: 2 mois de loyer.
o Cession de la licence incluse.

Fortes demandes de logement pour étudiants dans l’aire métropolitaine de Barcelone.

Cadre urbain avec services, sécurité et transport, idéal pour la vie étudiante.