Bureau à louer à San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business loue un bureau (82m2), prêt à entrer, au 2ème étage d'un immeuble exclusif de bureaux à San Sebastián de los Reyes.

Propriété située sur l'Av. de Somosierra, l'une des principales avenues de San Sebastián de los Reyes, dans une zone d'affaires très bien desservie, avec un arrêt de bus devant la porte et proche de la station de métro 'Reyes Católicos' et 'Hospital Infanta Sofia'. La région dispose de toutes les infrastructures.
• Accès faciles par route depuis E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zone est principalement commerciale et est entourée de bâtiments de bureaux et de services / commerces de toutes sortes : restauration, station-service, banques, hôpitaux, supermarchés, centres commerciaux, hôtels, etc.
• L'immeuble dispose d'un portier physique et d'une sécurité 24h/24.

-- Caractéristiques du bureau :
o Surface brute louable : 82 m2 (construits)
o Sol en marbre dans tout le bureau.
o Installation électrique fonctionnelle, avec connexions périphériques de force, voix et données.
o Pré-installation de fibre optique
o Faux plafond technique avec luminaires encastrés.
o Système indépendant de climatisation chaud/froid
o Cloison en verre translucide divisant 3 zones distinctes : bureau + zone commune + bureau.
o Toilettes H/F communes à l'étage.

Parties communes de l'immeuble :
o Disponible avec 2 entrées et 2 ascenseurs.
o L'immeuble dispose d'un portier 24h/24 dans la guérite de sécurité à l'entrée
o Distributeurs automatiques dans le hall

--- Conditions économiques pour la location :
o Surface brute louable : 82 m2 (construits)
o Loyer : 656 € par mois
o Charges communes : incluses dans le loyer.
o Consommation d'eau : incluse dans les charges
o Montant mensuel à payer : 656 € par mois (8,00 € par m2 par mois) + TVA
o Caution légale : Deux (2) mensualités (1 312 €)
o Garantie supplémentaire : minimum deux (2) mensualités, en fonction de la solvabilité démontrée par le locataire.
o Durée du contrat : À négocier, une proposition de 3 ans est faite.
o Période d'engagement minimum : au moins un (1) an.
o Consommations individualisées, aux frais du locataire : Électricité (Chauffage), téléphonie, internet
o Disponibilité : Immédiate

--- Excellentes communications en transport en commun et privé :
o Voiture : Paseo de Europa, Av. Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
o Métro : 'Reyes Católicos' (L-10) : à 650 m / 9 min à pied ; 'Hospital Inf. Sofía' (L-10) : à 950 m / 12 min à pied
o Bus : lignes : 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aéroport : à 13 km / 12 min en voiture
o Renfe / Cercanías : 'Valdelafuentes' (C4a) à 5,5 km / 20 min en bus direct