Appartement à louer à Valdefuentes, Madrid ville, Madrid

Loue un magnifique appartement très spacieux, lumineux, calme, non meublé, fraîchement peint et avec la possibilité de retirer le papier peint que les locataires désirent, prêt à emménager dans le quartier de Valdebebas, l'un des quartiers les plus modernes, spacieux, familiaux et dynamiques de Madrid. Situé en première ligne du Parque Forestal Valdebebas, Felipe VI, avec une vue excellente sur le parc et la Sierra de Madrid.

Situation au 3ème étage sur 4, dans une résidence privée construite en 2013, offrant des espaces communs tels qu'une piscine, une salle polyvalente / de fête, des jardins. L'appartement est orienté Nord-Ouest, seulement 2 appartements par étage, très lumineux avec ses 4 chambres et sa cuisine équipée de fenêtres, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter, reliant le grand salon / salle à manger.

La zone est située entre Sanchinarro et Valdebebas, offrant la tranquillité du quartier tout en étant proche de services tels que des écoles, supermarchés, restaurants, hôpitaux, hôtels, salles de sport, etc.

Excellent réseau de transport en commun et privé :
•Métro : La station de métro de Valdebebas sera accessible en moins de 6 minutes en bus (BR1) direct, située à côté de l'Av de las Fuerzas Armadas et de l'Av Juan Antonio Samaranch. Elle est en construction dans le cadre de l'extension de la ligne 11 du métro de Madrid, qui desservira le quartier en 2027.
•Bus : lignes à proximité : BR1, 174, (moins de 2 minutes à pied)
•Renfe / Cercanías : "Valdebebas" (C1 et C10) : à 1,2 km / 16 minutes à pied (9 minutes en bus direct)
•Voiture : M-40, M-11, R-2; E-5.
•Aéroport (T4) : à 6 km / 8 minutes en voiture

--- Caractéristiques :
•Surface habitable : 232 m²
•Seulement 2 appartements par étage.
•Chambres : Quatre (4), toutes doubles et avec armoires encastrées.
•Chambre principale en suite, avec dressing et salle de bain indépendante
•Terrasse extérieure (15 m²), avec accès au grand salon/salle à manger et au store rétractable.
•Salles de bains : Trois (3) dont 2 avec douche et une avec baignoire.
•Cuisine équipée : induction et four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, meubles de cuisine.
•Buanderie : non équipée d'une machine à laver, meuble / placard. Chaudière à condensation récemment remplacée.
•Garde-meuble : au sous-sol du même immeuble, 6 m², inclus dans la location.
•Places de parking pour voitures : Deux (2) au sous-sol du même immeuble, 12 m² chacune, avec chargeur pour voiture électrique, incluses dans la location.
•Place de moto : Une (1) disponible pour €15 Eur/mois, en plus des 2 places de parking.
•Revêtement de sol en stratifié dans tout l'appartement (sauf zones humides)
•Livré non meublé sauf la cuisine.
•Chauffage : individuel au gaz naturel (chaudière récemment installée)
•Climatisation : air conditionné par conduits avec grilles domotisées permettant d'individualiser la climatisation dans chaque pièce.
•Porte blindée.
•Ascenseur : 1 ascenseur pour chaque 8 voisins. Deux appartements par étage.
•Résidence avec concierge physique.
•Charges de copropriété incluses dans le loyer

--- Conditions économiques :
•Loyer : €2.490 Eur/mois
•Comprend : Deux (2) places de parking et Un (1) garde-meuble, dans le même immeuble
•Durée du contrat : Minimum un an pour le locataire, 5 pour le propriétaire
•Caution légale : 1 mois de loyer, soit €2.490 Eur/mois
•Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, soit €2.490 Eur/mois
•Loyer du mois en cours (jours restants du mois) : calculé sur €2.490 Eur/mois
•Consommations individuelles (eau, électricité, gaz, internet/téléphonie, taxe d'ordures et gestion des déchets) : à la charge du locataire.
•Charges de copropriété incluses dans le loyer.
•Approbation obligatoire par l'assurance contre les impayés de loyers.
•Justification obligatoire des revenus nets mensuels supérieurs à €5.500 Eur/mois.
•Animaux : Acceptés s'ils sont de petite taille (max 15 kg), moyennant un mois de garantie supplémentaire.
•Disponibilité : fin décembre 2025. Réservations acceptées avec un mois de loyer.