Local Commercial à louer à Calahonda, Mijas, Malaga

Cette annonce présente deux opportunités d'investissement différentes qui incluent un total de trois locaux commerciaux. L'offre principale correspond à deux locaux vendus conjointement, avec la possibilité supplémentaire d'acquérir un troisième local contigu pour élargir l'investissement.

Opportunité d'Investissement Commercial – Centre Commercial El Zoco, Calahonda

Excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate située dans le connu Centre Commercial El Zoco à Calahonda (Mijas Costa), l'une des zones commerciales les plus consolidées de la région, entourée de restaurants, cafés, boutiques et services quotidiens.

La propriété principale est composée de deux locaux commerciaux indépendants (chacun avec sa référence cadastrale) qui ont été unifiés physiquement pour former un seul espace commercial spacieux.

Le local offre environ 80 m² de surface commerciale et a été entièrement rénové en 2024, présentant un état moderne et prêt à continuer son activité sans besoin d'investissement supplémentaire.

L'un des grands atouts est l'utilisation exclusive d'une terrasse communautaire située juste en face du local, ce qui apporte une plus grande visibilité et un espace supplémentaire pour l'activité commerciale.

De plus, l'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet une grande flexibilité d'utilisation ou même la possibilité de les séparer à nouveau à l'avenir.

Le local se trouve dans un centre commercial très actif, avec un accès facile et de vastes zones de stationnement juste devant, ce qui facilite l'arrivée des clients et des employés.

Situation de Location Actuelle

La propriété est louée avec un contrat de 5 ans, générant :

1.250 € par mois + TVA

Cela représente un rendement brut d'environ 7,5 % sur le prix de vente.

Propriété Principale (Deux Locaux Vendus Conjointement)

Deux locaux commerciaux avec références cadastrales indépendantes

Unifiés physiquement en un seul espace

Environ 80 m² de surface

Rénovation complète en 2024

Deux entrées indépendantes

Utilisation exclusive de la terrasse communautaire

Locataire avec contrat de 5 ans

Revenus locatifs : 1.250 €/mois + TVA

Prix

199.000 €

Opportunité Supplémentaire (Troisième Local)

Il existe également un troisième local commercial contigu, propriété du même propriétaire.

Ce local compte environ 40 m², a été entièrement rénové, et est actuellement loué à un salon de beauté.

Revenus locatifs :

550 €/mois + TVA

Prix

75.000 €

Opportunité d'Investissement Complète

Il est possible d'acquérir les trois locaux ensemble.

Au lieu du prix total individuel de 274.000 €, le propriétaire propose un prix global de 250.000 €.

Revenus Totaux par Location

1.800 €/mois + TVA
21.600 € par an

Rendement Brut Approximatif

8,6 %

Centre commercial consolidé
Locataires déjà établis
Revenus immédiats dès le premier jour
Locaux entièrement rénovés
Accès facile et grand parking
Excellente opportunité pour les investisseurs

Une opportunité peu commune d'acquérir plusieurs locaux commerciaux avec rentabilité dans l'un des centres commerciaux les plus connus de Calahonda.