Local Commercial à louer à Saragosse ville, Saragosse

Zaragoza centre-ville–université : flagship en coin 879 m² pour restauration, gymnases et grands détaillants

Si vous planifiez les prochaines ouvertures de votre chaîne-local en Espagne, il y a une question clé:
où pouvez-vous ouvrir un seul local qui parle à la fois aux familles, étudiants, bureaux et trafic quotidien stable?

Ce point existe et il est ici:
le marché historique Hernán Cortés, à l’angle Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Emplacement:
Zaragoza est la 5e ville d’Espagne, avec plus de 740 000 habitants dans sa périphérie urbaine, située au nord-est de l’Espagne.
Zaragoza se situe à peu près à la même distance de Madrid, Barcelone, Valence et Bilbao, et est reliée avec elles par autoroutes et par la ligne à grande vitesse Madrid–Barcelone.

Pour une marque internationale, cela signifie:
Une couverture nationale réelle depuis une ville qui est déjà un hub logistique et industriel de référence en Espagne.
Une université historique avec plus de 30 000 étudiants, qui génère une demande stable de restauration, divertissements, sport et services toute l’année.
Le local se situe sur l’axe : centre-ville – université, au cœur de l’urbanité, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de bus.

Face à la façade de l’Av. Goya, il y a un Mercadona de format urbain, l’un des supermarchés les plus puissants du marché espagnol, ce qui renforce l’axe comme destination d’achat quotidien.

2. Local Iconique de 879 m²:

Superficie du rez-de-chaussée (actuellement disponible):
Une seule pièce commerciale d’environ 879 m² à niveau 0, configurée comme grande surface continue qui intègre :

Entrée principale par Av. Francisco de Goya 70 (local gauche), façade à haut trafic piétonnier et routier.
Seconde entrée par C. Cortes de Aragón 26 (local droite), porte directe vers l’ensemble des logements voisins et le flux des nouvelles familles qui occuperont le résidentiel immédiat.

Les deux façades fonctionnent comme deux vitrines principales : visibles pour ceux qui traversent le centre- université et pour les résidents qui utilisent quotidiennement ces trottoirs et ce stationnement quotidien.

Hauteurs libres
Le local offre des saisies de hauteur jusqu’à environ 4,45 m, ce qui permet:
Une image de marque puissante (enseignes, éclairage, doubles hauteurs visuelles).
Une sensation réelle de « grand espace » pour un restaurant emblématique, une salle de sport urbaine de nouvelle génération ou un flagship retail omnicanal.

Accès et flux de clients
Les deux entrées en rez-de-chaussée et l’intérieur du local présentent une géométrie en “coude” qui facilite la séparation des flux (clients, livreurs, logistique, événements) sans perdre en face commerciale.
Le local est la porte d’entrée commerciale du nouveau résidentiel et du quartier déjà consolidé.

Intérieur : une toile blanche pour votre modèle

La cloisons légères peuvent être enlevées pour obtenir une grande planta libre de 879 m², à partir de laquelle concevoir votre aménagement de zéro:
Cuisines et zones de passage pour concepts de restauration à haut volume ou multi-restauration.
Salle ouverte, boxes et zones techniques pour chaînes de gym ou de fitness.
Showroom, expérience produit et zone de click&collect pour grands détaillants.

En résumé : un seul local, 879 m² utiles à niveau 0, deux grandes entrées et une visibilité maximale sur l’axe que votre client réel emprunte chaque jour.