Bureau à louer à Armilla, Grenade

Au cœur de l'une des zones à la plus forte projection économique du sud de l'Espagne, se dresse un bâtiment moderne, fonctionnel et conçu pour inspirer l'innovation. Cet immeuble ne se distingue pas seulement par son architecture contemporaine et ses espaces flexibles, mais aussi par offrir un environnement de travail qui combine confort, efficacité et technologie au service des entreprises les plus exigeantes.
Entouré par des sociétés technologiques en plein essor, le bâtiment s'intègre dans un écosystème dynamique où la collaboration, le talent et les opportunités circulent naturellement. Son emplacement stratégique garantit une excellente communication avec les principaux axes de transport, permettant un accès rapide et confortable aussi bien au centre urbain qu’aux principaux zones d’affaires.
Plus qu’un bâtiment, il s’agit d’une plateforme pour le succès des entreprises : un espace prêt à accueillir le présent et l’avenir des organisations qui propulsent la transformation et le progrès.

Données principales:
- Année de construction : 2001
- Superficie de la parcelle : 860,00 m2
- Superficie totale construite : 3 744,43 m2
- Étages hors sol : Deux niveaux plus une tour.
- Étages sous sol: Deux niveaux (semi-sous-sol et sous-sol).
- Toiture: Plate verte non accessible avec panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
- Orientation principale: Ouest.
- Classe énergétique: B.

Environnement:
- Zone: Financière et technologique.
- Transport public: Arrêt de bus à proximité.
- Accès routier: Très proche de la Circunvalación de Granada (GR-30).
- Services à proximité: Restaurants, hôtels et zone commerciale.

Caractéristiques générales du bâtiment
- Façade vitrée.
- Climatisation centralisée
- Accès avec contrôle électronique
- Parking intérieur au niveau du sous-sol.
- Système anti-incendie.
- Réseau de voix et données (fibre optique)
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
- Ascenseur et deux noyaux d’escaliers.
- Groupe électrogène diesel pour alimentation électrique de secours.

Accès à l’intérieur du bâtiment.

Quatre entrées au bâtiment avec rampes adaptées aux personnes handicapées, plus l’accès des véhicules pour le niveau du garage au sous-sol. Le bâtiment est situé à l’angle avec ses accès extérieurs propres.

Répartition.

Planta sous-sol (Niveau 00).
Le niveau sous-sol est destiné au parking et à l’accueil des installations. Il dispose d’un accès par ascenseur et de seize places de parking spacieuses et faciles d’accès.
- Superficie construite: 921,28 m2
- Superficie utile: 812,67 m2

Planta semi-sous-sol (Niveau 01).
Ce niveau est dédié à l’espace de travail, bureaux, dépôts et archives. Il a la capacité d’accueillir un centre de données en son intérieur. Il dispose également de bureaux et d’une cafétéria pour le repos du personnel.
- Superficie construite: 921,28 m2
- Superficie utile: 724,20 m2

Planta basse (Niveau 02).
C’est le niveau d’entrée de l’immeuble. Il abrite la réception avec contrôle d’accès électronique, un vaste espace de travail et de production, des bureaux et des salles de réunion.
- Superficie construite: 915,48 m2
- Superficie utile: 842,98 m2

Planta haute (Niveau 03).
Il s’agit du niveau de direction de l’immeuble. En plus d’un vaste espace de travail, il accueille des bureaux de différentes tailles, ainsi que des salles de réunions et de conseils.
- Superficie construite: 921,28 m2
- Superficie utile: 843,89 m2

Planta tourillon (Niveau 04).
Enfin, l’immeuble dispose d’un tourelle qui donne accès à la couverture de l’immeuble. Sur le toit, s’étendent les panneaux solaires qui fournissent l’énergie nécessaire à la production.