Restaurant/Bar à louer à Alhaurín el Grande, Malaga

Une opportunité unique de transfert d’un des restaurants les plus iconiques de Malaga — Avec deux magníables appartements inclus

Exceptionnelle opportunité de transfert d’un restaurant prestigieux de haute cuisine situé au cœur d’Alhaurín el Grande, charmant village andalou qui est rapidement devenu l’une des destinations favorites des résidents européens et des visiteurs internationaux. Fondé en 2001, l’établissement fonctionne avec succès depuis plus de deux décennies, affichant une croissance constante d’une année sur l’autre tant en chiffre d’affaires qu’en rentabilité. Il est largement reconnu comme l’un des meilleurs restaurants de la province de Malaga.

Le prix du transfert est de 250 000 €, avec un loyer mensuel de 3 500 €, qui comprend le restaurant et les deux appartements.

Le restaurant se trouve dans une casa andalouse traditionnelle, soigneusement entretenue. Il dispose de deux élégants salons intérieurs pouvant accueillir 55 convives, ainsi que d’une spectaculaire terrasse jardinée avec espace pour jusqu’à 80 personnes, idéal pour profiter des chaudes soirées d’été. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec du matériel de haute qualité de marques telles qu’Electrolux et Zanussi. Le bien immobilier comprend également de vastes zones de stockage, y compris trois grands magasins de cuisine, deux magasins supplémentaires et un magasin indépendant pour le jardin et l’entretien. Il dispose aussi de deux vestiaires pour le personnel, renforçant la fonctionnalité et le caractère professionnel de l’établissement.

Une valeur ajoutée exceptionnelle de ce transfert est l’inclusion de deux appartements à l’intérieur de la même propriété. À l’étage se trouve un appartement duplex de nouvelle construction et de haute qualité, avec une vaste terrasse orientée au sud, idéal comme logement pour le propriétaire ou pour location haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un second appartement avec salle de bains attenante offre des options supplémentaires pour l’hébergement du personnel, des invités ou pour générer des revenus locatifs. Les deux appartements sont en excellent état et apportent une flexibilité peu courante dans ce type d’opérations.

L’établissement est totalement opérationnel et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Tout le mobilier, l’équipement et la vaisselle sont en parfait état, et l’établissement a été entretenu et amélioré continuellement selon les standards les plus élevés. Le nouveau titulaire peut prendre en charge l’activité immédiatement et sans interruption.

Sur le plan financier, il s’agit d’une opportunité d’investissement très attractive. Le restaurant opère avec une marge bénéficiaire supérieure à 52 %, une prévision de croissance annuelle d’environ 5 % et une augmentation des coûts modérée, estimée à seulement 2,2 % par an. Situé dans une zone en pleine expansion, avec plus de 40 maisons rurales et hébergements de haute qualité à proximité — et de nouvelles ouvertures chaque année — le marché touristique et gastronomique local est en plein essor.

Que vous soyez restaurateur expérimenté à la recherche d’un établissement emblématique, investisseur souhaitant une entreprise hôtelière très rentable, ou quelqu’un rêvant d’un changement de vie dans le sud de l’Espagne, cette opportunité de transfert propose une combinaison exceptionnelle de prestige, rentabilité et qualité de vie.

Des opportunités de ce niveau sont très peu fréquentes. C’est votre occasion de prendre les rênes d’un véritable référence gastronomique en Andalousie.