Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Local diaphane à louer de 98 m2, situé à Séville Este.

Il dispose de deux toilettes, d'un bar et d'une cuisine. Il est entièrement rénové.

Il y a un bar en acier inoxydable et la cuisine est équipée de tout le nécessaire.

Très bonne opportunité pour organiser des événements ou pour mener une activité de restauration.

Le loyer indiqué n'inclut pas les charges à la charge du locataire, qui sont détaillées ci-dessous ou peuvent être calculées par la suite :
- Charges à la charge du locataire (inquilino), non incluses dans le loyer :
Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour d'autres biens.
Révision de loyer : L'I.N.E. publiera mensuellement l'I.R.A.V. (Indice de Référence des Loyers de Logement) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l'indice officiel applicable art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Modalités de paiement et périodicité : mensuelle.
Fournitures : Elles peuvent être transférées, selon les conditions et l'accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures seront prises comme référence. Ces charges seront celles des factures d'Eau (Emasesa/Aljarafesa), Électricité (Endesa, Iberdrola, etc…), Gaz Naturel (Endesa, Iberdrola, etc… et/ou Gaz Butane (prix actuel de la bouteille).
Honoraires à la charge du locataire (inquilino) :
Pour un logement habituel : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur. (Art. 20.1 de la L.A.U., modifiée par la loi sur le logement 12/2023 du 24 mai).
Pour un usage différent de celui de logement habituel : 1 mois de loyer.
Déductions pour les locataires de logements indicatifs (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en cours avant 2026, soumis à des conditions d'âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, la Junta a annoncé l'augmentation des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour l'exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.