Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Loue un superbe appartement disponible immédiatement, spacieux, lumineux, rénové à Valdezarza, quartier de Moncloa

Situé en plein cœur de Madrid, son emplacement exclusif offre tous les services de la capitale, sans sacrifier la tranquillité et l'intimité. Parmi les services proposés : parc Dehesa de la Villa, supermarchés, écoles, commerces, espaces verts pour se promener, églises, gymnases, centres de santé...

Transport en commun extraordinaire via la station de métro Valdezarza (L7) et plusieurs arrêts de bus (126, 127, 132, N21, (à moins de 2 minutes à pied, aux abords de l'entrée).

Connexion en transport privé via M-30, C/Sinesio Delgado et C/Ofelia Nieto

--- Excellentes communications par les transports en commun et privés :
• Métro : "Valdezarza" (L7) : à 190 m / 2 min à pied ; "Francos Rodriguez" à 1 km / 15 min à pied ;
• Autobus : lignes à proximité : 126, 127, 132, N21, (à moins de 2 minutes à pied.)
• Renfe / Trains de banlieue : "Nuevos Ministerio" (C1, C2, C3, C4...) : à 3,2 km / 12 min en voiture
• Voiture : Sinesio Delgado, Alcalde Martin Alzuaga, M-30, A6
• Aéroport : à 14 km / 20 min en voiture

--- Caractéristiques :
• Année de construction : 1950
• Superficie totale : 68 m2, Superficie utile : 65 m2
• Appartement au 2ème étage (sans ascenseur), très lumineux avec accès à 2 façades.
• Face au parc Dehesa de la Villa, avec de belles vues depuis le salon et la chambre principale.
• Salon offrant ampleur et luminosité, avec une terrasse offrant des vues sur le parc.
• Chambres : 2 chambres doubles (une avec placards et l'autre sans placard, toutes deux lumineuses avec fenêtre double vitrage.
• Salles de bain : 1 salle de bain complète avec douche
• Cuisine rénovée et équipée : Lave-linge, four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et chaudière à gaz.
• Rangement : Grande capacité de rangement avec cellier / pièce (à l'intérieur de l'appartement) et des mezzanines dans tous les placards.
• Climatisation : Split dans le salon
• Chauffage : Gaz, chaudière individuelle
• Sol en bois dans tout l'appartement, sauf la cuisine et la salle de bain
• Fenêtres isolantes avec double vitrage dans toutes les pièces.
• Parties communes : Cour intérieure ouverte à travers le passage d'accès, située entre les blocs
• Frais de copropriété inclus dans le loyer

--- Conditions économiques :
Loyer : 1.100 € / mois
Durée du contrat : Minimum un an, pour le locataire
Caution légale : 1 mois de loyer, soit 1.100 €
Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, soit 1.100 €
Loyer en cours (jours restants dans le mois) : calculé sur la base de 1.100 €.
Consommations individuelles (eau, électricité, internet/téléphonie) : aux frais du locataire.
Frais de copropriété inclus dans le loyer
Indispensable d'être approuvé par l'Assurance Loyers Impayés.
Justification indispensable des revenus nets mensuels supérieurs à 2.500 € / mois.

--- Documents à fournir à la compagnie d'assurance loyers impayés :
• Carte d'identité / NIE (de chaque locataire signataire), recto verso en couleur en format PDF.
• Contrat de travail fixe (SEPE) (de chaque locataire signataire)
• Certificat de Vie Professionnelle (de chaque locataire signataire)
• Présenter les 3 derniers bulletins de salaire (de chaque locataire signataire)
• Pour les indépendants : présenter la dernière déclaration trimestrielle (Mod. 130) et la déclaration de l'IRPF de l'année précédente.
• Indispensable de démontrer une solvabilité et des revenus supérieurs à 2.500 euros par mois.