2 500 € / mois
Villa/Maison à louer à El Prat de Llobregat, Barcelone
- 250 m2
- 4
- 3
Description
À louer — maison mitoyenne d’angle exclusive avec ascenseur, garage, patio, mansarde et terrasse.
250 m² construits en plein cœur du centre historique d’El Prat de Llobregat.
Un logement unique, pensé pour ceux qui recherchent intimité, qualité et emplacement privilégié.
Cette propriété offre la tranquillité d’une maison indépendante avec le confort et le design d’un bien haut de gamme. Ses 250 m² construits ont été conçus pour optimiser la lumière naturelle, avec une orientation est/nord/ouest garantissant une luminosité toute la journée. La maison dispose d’un ascenseur permettant de circuler confortablement entre les étages.
Distribution
Rez-de-chaussée — 133 m²
75 m² d’habitation (zone de jour)
28 m² de garage
30 m² de patio
Il se compose d’un vaste salon-salle à manger ouvert d’environ 30 m² avec accès direct au patio, d’une cuisine office de 15 m², de toilettes invités et d’un hall d’entrée.
Premier étage — 100 m² (zone nuit)
Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, véritable refuge privé
Deux chambres supplémentaires : une double et une simple
Deuxième salle de bain complète
Deuxième étage — 100 m², dont 55 m² habitables et 45 m² de terrasse
Deuxième suite avec dressing et salle de bain
Espace salon et buanderie
Terrasse de 45 m², idéale pour créer un oasis urbain
Depuis cet étage, on accède à une mansarde de 15 m², parfaite comme bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent.
La terrasse : votre oasis privée en ville
Un espace unique pour profiter de l’air libre, jardiner, créer un coin vert avec plantes et aromatiques, et en faire votre propre refuge de calme et de bien-être sans sortir de chez vous.
Qualités et confort
Chaque détail a été choisi en pensant à l’efficacité et au confort :
Menuiserie Schüco avec double vitrage et rupture de pont thermique
Volets motorisés
Climatisation gainable (chaud/froid)
Chauffage au sol hydraulique
Sols en marbre crème posés selon leur veinage naturel
Cuisine office élégante et fonctionnelle
Emplacement privilégié
Située en plein centre historique, elle combine tranquillité et proximité de tous les services :
À seulement 2 minutes du train, du métro et du bus, à côté de la future gare TGV (AVE) et d’un grand parking public gratuit d’environ 400 places
À 5 minutes de la Plaça de la Vila, avec écoles, pharmacies, restaurants et commerces au pied de l’immeuble
Conditions de location
Louée sans meubles
Loyer mensuel : 2 500 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Solvabilité économique exigée
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent exclusivité, intimité et qualité de vie dans un emplacement exceptionnel.
Le bien est exempt de l’indice de loyers en raison de sa superficie, avec 250 m².
Le logement n’a jamais été loué auparavant.
Caractéristiques
- Villa/Maison
- Chambres : 4
- Salles de bain : 3
- WC : 1
- Superficie: 250 m2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G