Restaurant/Bar à louer à Malaga ville, Malaga

Loyer mensuel : 3.500 € + TVA

Fantastique opportunité sur la Costa del Sol pour acquérir un vaste restaurant-café avec licence complète, en vente dans le prestigieux Parc Technologique d’Andalousie, Campanillas, près de Málaga, Cártama et Guadalhorce. Avec un emplacement idéal au sein du parc technologique dynamique, cet espace commercial et social attrayant bénéficie d’une clientèle constante au quotidien, composée de professionnels, de visiteurs et de résidents locaux.

Il s’agit d’une opportunité clé en main idéale: un restaurant-café spacieux et moderne entièrement équipé, en excellent état et récemment rénové, avec environ 340 m² d’espace intérieur et environ 80 m² de terrasses extérieures. Ensemble, ils offrent une capacité de plus de 170 convives. Les zones vertes environnantes permettent l’installation d’activités pour des événements, comme des châteaux gonflables pour enfants, ce qui offre une grande flexibilité pour des événements en plein air et des réunions familiales. Grand parking à proximité.

Actuellement en fonctionnement du lundi au vendredi de 7h00 à 17h00, ce fonds bénéficie d’une clientèle solide en semaine et offre un fort potentiel pour étendre ses horaires en après-midi et les week-ends. Familles, coureurs et personnes promenant leurs chiens fréquentent la zone le week-end, ce qui représente une clientèle additionnelle. Le restaurant-café est idéal pour les réunions d’affaires, les événements privés et les repas décontractés tout au long de la journée.

L’intérieur dispose d’environ 120 places, réparties sur 55 tables et un bar. Il dispose également d’une grande zone privée, parfaite pour des réunions, réservations de groupe, fêtes et autres événements sociaux. L’extérieur comprend une grande terrasse frontale et une autre à l’arrière avec rampe d’accès et zone barbecue. La disposition est flexible et peut être facilement adaptée pour des événements privés ou des réunions plus importantes, avec des tables et des chaises supplémentaires incluses à cet effet.

La grande cuisine, entièrement équipée, comprend du matériel de traiteur professionnel et une zone de stockage et de services séparée. L’affaire est livrée avec climatisation, mobilier, accessoires et stock (inventaire antérieur à la vente). Toutes les licences sont en règle et à jour.

Caractéristiques principales:
- Restaurant avec cuisine chaude et licence complète
- Emplacement privilégié dans le Parc Technologique d’Andalousie, Campanillas
- Environ 340 m² d’espace intérieur et 80 m² de terrasses extérieures, selon les spécifications du bâtiment
- Avec 3 années d’activité en semaine et un flux constant de clients, il reste 7 ans de bail
- Zones vertes environnantes idéales pour des événements en plein air
- Grande zone privée pour réunions, fêtes et événements d’entreprise
- Grandes terrasses frontale et arrière avec disposition des sièges adaptable pour des événements
- Environ 120 places à l’intérieur et plus de 50 à l’extérieur
- Cuisine commerciale et zone de service entièrement équipées
- Rénové récemment, meublé et climatisé
- Accès pour personnes à mobilité réduite par rampe d’accès
- 4 employés, y compris le propriétaire
- Pas de charges de copropriété ni taxe de terrasse
- Affaire clé en main: prête à fonctionner immédiatement

Inclus dans la vente:
- Tout le mobilier, l’équipement, le matériel de restauration et autres mobiliers
- Stocks inclus (inventaire avant vente)
- Clientèle consolidée et bonne réputation
- Option de cession progressive par le propriétaire actuel

Pourquoi acheter cette affaire?
On vend un vaste restaurant-café clé en main avec installations modernes, clientèle consolidée et potentiel exceptionnel. Situé dans une zone d’affaires prospère, près d’hôtels, d’appartements, d’une université et de grandes entreprises, c’est une opportunité unique de reprendre une affaire solide et rentable avec marge de croissance.

L’objectif principal réside dans le flux constant de personnes en semaine, provenant de professionnels, d’étudiants et de visiteurs du Parc Technologique d’Andalousie, tandis que les week-ends offrent un potentiel inexploité grâce aux familles, aux touristes et à ceux qui promènent leurs chiens dans les environs. Que vous recherchiez une affaire gérée par le propriétaire ou un investissement géré, cette opportunité offre des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Détails:
Référence: UDC 11241
Durée du bail: 10 ans, avec 7 ans restants
Caution: 2 mois de loyer
Taxe sur la terrasse: Exonérée
Charges de copropriété: Exonérées
Cuisine: Équipée en eau chaude