Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Vous cherchez un local idéal pour votre entreprise ? C’est l’endroit parfait ! Situé au cœur d’une zone résidentielle en pleine expansion, à côté de l’Avda. Eduardo Dato, ce local de 60 m2 vous offre tout ce dont vous avez besoin pour faire croître votre projet.

Caractéristiques:
- Vitrine extérieure pour attirer les piétons.
- Salle de bains équipée pour plus de confort.
- Bureau pour gérer votre activité en toute confidentialité.
- Actuellement utilisé comme boutique de vêtements, mais idéal pour tout type d’activité.

Zone à fort potentiel:
Environnement résidentiel avec une forte affluence de public, parfait pour les commerces de proximité. Profitez de l’opportunité d’être dans un lieu avec visibilité et accès direct à votre clientèle potentielle !

Le loyer indiqué n’inclut pas les incidences de charges sur le locataire, qui sont détaillées estimées ou susceptibles d’être calculées ci-après:
- Incidences à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer:
Dépôt légal LAU: un mois pour logement ou deux mois pour le reste des biens.
Modalité et périodicité de paiement: mensuel.
Fournitures: Elles peuvent être transférées en titularité, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation on prendra comme référence les dernières factures. Ces charges dépendent des factures d’Eau, d’Electricité, de Gaz Naturel et/ou de Gaz Butane.
Honoraires d’agence au locataire (preneur):
Pour logement habituel: 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.
Pour usage autre que le logement habituel: 1 mois.
Deductions pour locataires de logement orientatif (Andalousie): 15% avec plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions liées à l’âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, le Conseil a annoncé l’extension des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour l’exercice suivant 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.