Local Commercial à louer à Barcelone ville, Barcelone

Local commercial à louer de 454 m², situé au rez-de-chaussée sur le trottoir dans le secteur prestigieux du Passeig de Gràcia, à côté des Jardinets. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble regia réhabilité, cet espace représente une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent visibilité, prestige et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.

Dispose de deux accès indépendants : l’un par le Passeig de Gràcia avec une façade vitrée de 7 mètres (3 ouvertures), et l’autre par la rue Sant Miquel, avec une façade de 5 mètres (2 ouvertures). Tout l’espace se situe au rez-de-chaussée, avec une légère dénivelation à l’arrière résolue par une petite escalier.

- 454 m² construits, tout en rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond libre: 3,16 m
- Hauteur sous plafond faux: réception 2,70 m, zones de passage 2,54 m, salles 2,65–2,75 m
- Réception avec zone d’attente et mobilier
- 6 salles spacieuses
- 9 salles petites
- 15 salles type box avec lavabo
- Salle de réunions
- Salle technique (rack)
- Zone office avec WC adapté
- 2 petits almacenes
- 2 WC (l’un adapté pour les personnes à mobilité réduite)
- Local réhabilité et en bon état
- Sols en céramique imitation parquet gris
- Divisions en placoplâtre et verre
- Portes coulissantes
- Éclairage encastré
- Climatisation par conduits (installations sur le toit)
- Système d’alarme
- Entrée auxiliaire
- Porte de sécurité
- 5 vitrines vitrées
- Sortie de fumée installée

Situé dans l’un des enclaves les plus convoitées de Barcelone, au cœur de l’Eixample et sur le prestigieux Passeig de Gràcia, ce local bénéficie d’un cadre urbain dynamique, avec un flux constant de piétons et une grande visibilité commerciale. La zone est entourée de magasins de luxe, de bureaux professionnels, de restaurants haut de gamme, de consulats et d’hôtels emblématiques, offrant une image corporative idéale pour des marques premium, des bureaux de représentation ou des espaces commerciaux de haut niveau.

Zone: Eixample – La Dreta de l’Eixample
Transports: Métro Diagonal (L3, L5), FGC Gràcia (L6, L7), Bus et Bicing