Restaurant/Bar à louer à Ador, Valence

Restaurant-bar spectaculaire entièrement équipé et prêt à ouvrir à louer à Ador (Valence), à deux pas de Gandia et au cœur de la région de la Safor. Une opportunité exceptionnelle pour se lancer dans l'hôtellerie sans cession, sans travaux et avec une licence en vigueur.

L'établissement dispose d'une superficie d'environ 250 m² et date de 1992. Il a été très connu dans la région et, après une période d'inactivité, il est prêt à rouvrir avec un simple nettoyage et une mise en route. Eau et électricité en service, permettant de commencer à travailler dès le premier jour.

Il dispose d'une licence de bar-restaurant avec musique d'ambiance en vigueur, permettant d'étendre les horaires et d'organiser de la musique et des événements. De plus, l'établissement est entièrement insonorisé, idéal pour éviter les problèmes avec les voisins et exploiter pleinement l'activité.

La distribution est spacieuse et très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons distincts, un grand bar avec de l'espace même pour l'animation et la danse, une cuisine industrielle entièrement équipée, une zone de loisirs avec baby-foot et fléchettes, et deux salles de bains indépendantes pour hommes et femmes. Cette distribution permet de créer différents environnements ou d'organiser des événements simultanés.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour travailler dès le premier jour, avec un four à bois pour les pizzas et les rôtis, un paellero prêt pour le gaz, le bois et les braises, deux friteuses, une plancha, un barbecue, un feu à gaz, un pétrin à pâtes, un lave-vaisselle, des chambres froides en acier inoxydable, des refroidisseurs, quatre réfrigérateurs et un nouveau chauffe-eau. Tout l'équipement est inclus.

L'établissement dispose également d'un entrepôt au rez-de-chaussée, avec une zone de chargement et de déchargement et trois réfrigérateurs supplémentaires, et une mezzanine d'environ 23 m², accessible par un escalier intérieur, qui dispose d'une chambre de repos pour le personnel et un entrepôt supplémentaire.

Possibilité de terrasse extérieure avec 8-10 tables réparties en deux zones indépendantes. La taxe municipale est très réduite, d'environ 30 € par an par table double, ce qui est un grand attrait commercial.

En bonus, le bâtiment dispose d'une terrasse supérieure structurellement prête à être construite en hauteur, offrant des possibilités d'agrandissement futur de l'activité.

Conditions de location :
Loyer mensuel de 900 € (négociable).
Pas de cession.
Caution de 3 mois.
Matériaux et équipements : 4 000 € en tant que caution.

Une opportunité unique à Ador pour ceux qui veulent monter leur propre activité de restauration, déjeuners, dîners avec musique ou événements, entrer aujourd'hui et commencer à facturer demain. Idéal pour les professionnels motivés. À voir absolument en personne.