Local Commercial à louer à Arroyomolinos, Madrid

Local commercial à louer, prêt à utiliser, en rez-de-chaussée avec 3 façades, situé au rez-de-chaussée du centre commercial « Los Carrizos » à Arroyomolinos (Madrid), à côté d'opérateurs bien établis et du Supermarché BM récemment ouvert.

Le centre commercial « Los Carrizos » bénéficie d'un emplacement idéal, dans une zone résidentielle consolidée d'Arroyomolinos, et dispose d'un parking gratuit en surface, avec 130 places (dont 4 pour la recharge électrique), idéal pour vos clients.

--- Caractéristiques
- Surface brute d'activation : 63 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée + mezzanine)
- Actuellement divisé par des cloisons en plaques de plâtre en 4 cabines (2 avec arrivée d'eau et évacuation)
- Grande réception très lumineuse
- Façades : 3 vitrines en verre donnant sur : 1) Av. de Francia, 2) Couloir d’accès, 3) Patio intérieur du centre commercial (jardin et aire de jeux pour enfants)
- Mezzanine pour stockage ou repos du personnel avec salle de bain indépendante.
- 2 toilettes (accessibles aux clients et employés à la mezzanine.)
- Très lumineux, grandes fenêtres et plafonds hauts.
- Hauteur libre de plus de 4 m.
- Sol en parquet flottant dans tout le local.
- Parking gratuit en surface, 130 places (4 pour recharge électrique)
- Sans cession de bail
- Idéal pour des activités d’esthétique, physiothérapie, massages, bien-être ou consultations professionnelles nécessitant des cabines déjà installées et une ouverture immédiate.
- Le locataire peut cependant adapter le local à toute autre activité qui l’intéresse.

Communications
- Accès par Av. de Francia, Av. de la Unión Europea, M-413, A-5 et R-5
- Bus : 1, 18, 498 et 499

Conditions économiques
- Contrat à convenir (proposition de 3 ans)
- Caution : 2 mois de loyer
- Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer
- Charges individualisées à la charge du locataire