Local Commercial à louer à Embajadores, Madrid ville, Madrid

Au cœur le plus vibrant et authentique de Madrid, se présente cette magnifique opportunité de location, en plein cœur de la Ribera de Curtidores, à proximité du Rastro, avec une vue directe sur la Plaza del Cascorro. Un emplacement stratégique, avec un trafic piétonnier très élevé tout au long de la semaine et plus particulièrement le week-end, idéal pour les marques qui recherchent visibilité et positionnement dans l’une des zones les plus marquées et dynamiques sur le plan commercial de la capitale.

Le local se situe au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, ce qui renforce son caractère et facilite l’accès direct depuis l’espace public. Ses grandes vitrines offrent une façade très commerciale, idéale pour capter l’attention et transformer le flux constant de passants en clients.

Il dispose de 120 m² construits répartis dans un espace décloisonné, vaste et très lumineux, avec des plafonds hauts qui procurent une impression de volume et permettent de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et de mise en valeur. Il comprend également un local sanitaire (WC) et une configuration polyvalente qui s’adapte aussi bien à du commerce de détail qu’à un showroom, une galerie, un studio créatif ou un concept gastronomique.

En valeur ajoutée, il dispose d’un parking juste à côté, un élément différenciant dans ce secteur qui facilite l’accès tant pour les clients que pour les fournisseurs.

Une opportunité unique pour positionner votre activité dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus fréquentés de Madrid. Si vous recherchez de la visibilité, du caractère et un emplacement stratégique, ce local est votre prochain succès commercial.

Loyer mensuel proposé : 3.000 € (hors charges et impôts inhérents à la formalisation du contrat de location à un usage autre que l’habitation), à la charge du locataire / preneur :

(i) Impôts : Impôt sur la Valeur Ajoutée (TVA). Le bailleur émettra une facture mensuelle pour le loyer fixé, majoré par l’application du taux correspondant, en règle générale de 21%.

Les impôts, taxes, contributions et autres charges correspondant à l’activité et/ou à l’exploitation sont exclusivement à la charge et au compte du locataire.

(ii) Charges : Le bailleur et le locataire pourront convenir que les frais généraux nécessaires au bon maintien de l’immeuble, de ses services, des impôts, charges et responsabilités qui ne peuvent pas faire l’objet d’une individualisation et qui correspondent au local loué ou à ses accessoires, soient à la charge du locataire. Cet accord devra être établi par écrit et déterminer le montant annuel de ces frais à la date du contrat. Ceux qui sont individualisés par des compteurs seront à la charge du locataire.

(iii) Honoraires de l’agence immobilière : Le locataire devra régler, à la signature du contrat, la facture correspondant à un mois de loyer finalement convenu, plus la TVA de 21% appliquée au montant du loyer mensuel.