Finca/Maison de Campagne à louer à Las Majadas - Las Molinetas - Labradorcico, Aguilas, Murcie

Finca rustique de plus de 2.500.000 m² à louer avec option d’achat, avec possibilité de reconstruction de logements de plus de 600 m², entre Lorca et Águilas, Murcie. Vues sur la mer.

Offre en location avec option d’achat d’une extraordinaire ferme rustique située entre les communes de Lorca et Águilas, dans la Région de Murcie, d’une superficie supérieure à 2.500.000 mètres carrés et bénéficiant de vues dégagées privilégiées sur la mer Méditerranée.

La propriété se distingue par son cadre naturel impressionnant, avec de multiples chemins intérieurs qui permettent de parcourir montagnes, vallées et belvédères naturels offrant des panoramas spectaculaires. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet lié à la nature, au tourisme actif ou simplement profiter d’un endroit unique avec une totale intimité.

À l’intérieur de la finca, il existe plusieurs bâtiments à réhabiliter qui totalisent environ 600 m² construits. La réglementation en vigueur permet la reconstruction des logements existants, ce qui fait de cette proposition une excellente opportunité pour lancer le projet selon une formule flexible de location avec option d’achat, facilitant la mise en route de l’activité avant de formaliser l’acquisition définitive.

La zone où se situent les bâtiments repose sur des terrasses naturelles qui apportent caractère, exclusivité et une intégration paysagère exceptionnelle, offrant de larges vues sur l’environnement et sur la mer.

Historiquement, la finca a été utilisée pour des activités de plein air, comme des camps et des rencontres de jeunes, ce qui met en évidence son énorme potentiel pour développer des initiatives de loisirs, tourisme rural, parc naturel à thème, circuits d’aventure ou propositions de tourisme actif, toujours conformes à la réglementation applicable.

Au sein de la propriété se trouve l’emblématique enclave naturelle “La Cueva del Agua”, considérée comme l’un des espaces les plus singuliers de la région pour des itinéraires et des explorations. Actuellement opérationnel, il dispose d’eau potable provenant d’une source naturelle avec un débit d’environ 12 litres par seconde, ce qui augmente notablement la valeur environnementale et stratégique de l’ensemble. Avec plus de 566 mètres de développement et des dénivelés allant jusqu’à 32 mètres, il abrite des formations géologiques de grande valeur, devenant un atout différentiel pour tout projet lié à la nature et à la vulgarisation.

Le sol permet des usages orientés vers la conservation active du milieu naturel, des activités récréatives sans création de nouvelles infrastructures, l’agriculture pluviale dans les zones déjà destinées à cette fin, ainsi que l’élevage extensif et intensif avec possibilité d’agrandissement. Les usages forestiers et l’exploitation de produits forestiers secondaires non ligneux sont également autorisés.

Les infrastructures d’assainissement, d’approvisionnement en eau, d’énergie électrique et de télécommunications sont viables par les démarches et évaluations environnementales correspondantes.

Par ailleurs, la réglementation prévoit la construction d’une maison individuelle isolée associée à l’exploitation avec une parcelle minimale de 30.000 m², ainsi que l’implantation d’un hébergement rural dans des bâtiments existants, ce qui renforce l’attrait de cette finca en tant qu’investissement stratégique à moyen et long terme.

La modalité de location avec option d’achat offre une voie idéale pour sécuriser la propriété pendant le développement du projet et la consolidation des plans d’investissement, permettant de réserver dès aujourd’hui un enclave irremplaçable avec un énorme potentiel de développement futur.