Local Commercial à louer à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local industriel à louer à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone, de 800 m² en open space avec ascenseur et vues panoramiques.
· Situé au 5ème étage d'un bâtiment industriel avec ascenseur et monte-charge de grande capacité.
· Espace de 800 m² construits, entièrement rénové, en open space et bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
· Accès par un passage privé, idéal pour des opérations de chargement et déchargement agiles.
· Service de conciergerie disponible le matin et l'après-midi.
· Dispose d'une zone de sanitaires avec douches (adaptée pour vestiaires) et 1 salle de bain adaptée.
· Connexions stratégiques : accès immédiat à la C-31 et aux Rondas ; à 10 minutes de l'aéroport.
· À quelques pas du Métro (L1) et du FGC (Av. Carrilet), reliant à la Plaza España en 10 minutes.

C'est spécial pour :
· Vues en hauteur : Travailler au 5ème étage réel permet de dominer l'horizon. Sa vue dégagée sur la ville rompt avec l'esthétique industrielle fermée, apportant une sensation de liberté et d'amplitude visuelle qui est appréciée à chaque pause café.
· Potentiel infini : Ses 800 m² sans interruptions offrent une flexibilité totale pour projeter un siège social combinant bureaux design, un showroom à fort impact et une zone de stockage logistique sur un seul étage efficace.
· Logistique sans friction : Le passage privé est un soulagement opérationnel ; il permet de gérer l'entrée et la sortie de marchandises avec un grand confort, évitant le stress du trafic urbain.
· ADN entrepreneurial : Il se trouve dans un enclave de L'Hospitalet en pleine effervescence, un environnement avec du caractère qui attire de nouvelles entreprises créatives et technologiques.

Conditions :
· Loyer mensuel : 3.000 € + TVA.
· Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
· Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer.
· Honoraires : 10 % de l'annualité + TVA.