Local Commercial à louer à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local industriel à louer à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone, de 800 m² dégagés avec ascenseur et vues panoramiques.
· Situé au 5ème étage d'un bâtiment industriel avec ascenseur et monte-charge de grande capacité.
· Espace de 800 m² construits, entièrement rénové, dégagé et avec une abondante entrée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
· Accès par un passage privé, idéal pour des opérations de chargement et déchargement agiles.
· Service de conciergerie disponible le matin et l'après-midi.
· Dispose d'une zone de toilettes avec douches (adapté pour vestiaires) et 1 salle de bain adaptée.
· Connexions stratégiques : accès immédiat à la C-31 et Rondas ; à 10 minutes de l'aéroport.
· À quelques pas du Métro (L1) et FGC (Av. Carrilet), reliant à la Plaza España en 10 minutes.

C'est spécial pour :
· Vues en hauteur : Travailler au 5ème étage réel permet de dominer l'horizon. Sa vue dégagée sur la ville rompt avec l'esthétique industrielle fermée, apportant une sensation de liberté et d'amplitude visuelle qui est appréciée à chaque pause café.
· Potentiel infini : Ses 800 m² sans interruptions offrent une flexibilité totale pour projeter un siège social qui combine bureaux design, un showroom à fort impact et une zone de stockage logistique sur un seul étage efficace.
· Logistique sans friction : Le passage privé est un soulagement opérationnel ; il permet de gérer l'entrée et la sortie de marchandises avec un confort total, évitant le stress du trafic urbain.
· ADN entrepreneurial : Il se trouve dans un enclave de L'Hospitalet en pleine ébullition, un environnement avec du caractère qui attire de nouvelles entreprises créatives et technologiques.

Conditions :
· Le prix augmentera de :
· - Impôts : TVA (21%), Retenue d'IRPF et ITP sur Garanties (1% sur l'excès de la caution).
· - Garanties : Caution légale de 2 mois de loyer et garantie supplémentaire de [1] mois de loyer.