Appartement à louer à Séville ville, Séville

Superbe appartement à louer à Hacienda el Rosario, à estrenar !

Spacieux, extérieur et très lumineux, avec de superbes vues sur les zones de l'urbanisation.

Le bien dispose d'un grand salon avec accès à une grande terrasse avec vue sur les zones communes où vous pourrez profiter de délicieux repas en plein air.

La cuisine est indépendante et est meublée et équipée d'appareils électroménagers, au design élégant, avec accès à la terrasse, très confortable, pratique et lumineuse.

Le bien dispose de deux chambres extérieures avec placards intégrés et de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. De plus, il comprend une place de garage et un débarras.

Les fenêtres sont en climalit en aluminium laqué blanc, les portes en bois laqué blanc et le sol en porcelaine. Il est climatisé avec un air centralisé froid/chaud.

Très bien situé, dans une urbanisation fermée avec jardins, piscines, zones sportives, enfants...... pour une vie confortable et tranquille.

Le loyer indiqué n'inclut pas les charges à la charge du locataire, qui sont détaillées ci-dessous ou peuvent être calculées par la suite ; et dans le D.I.A. (Document d'Information Abrégée) qui sera remis lors de la visite, ou avant.
- Charges à la charge du locataire :
Dépôt légal LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour les autres biens.
Révision de loyer : L'I.N.E. publiera mensuellement l'I.R.A.V. (Indice de Référence des Loyers de Logement) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l'indice officiel applicable art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Mode de paiement et périodicité : mensuel.
Fournitures : Elles peuvent être transférées selon les conditions et l'accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures seront prises comme référence. Ces charges seront celles des factures d'Eau, Électricité, Gaz Naturel et/ou Gaz Butane.
Honoraires au locataire :
Pour un logement habituel : 0 €, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.
Pour un usage différent de celui de logement habituel : 1 mois de loyer.
Déductions pour locataires de logements indicatifs (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en cours avant 2026, soumis à des conditions d'âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, la Junta a annoncé l'augmentation des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour l'exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.