Local Commercial à louer à Mogán, Gran Canaria

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Si vous recherchez une visibilité optimale, vous êtes au bon endroit. Nous vous proposons un espace rénové et décloisonné, alliant style et fonctionnalité moderne. Son emplacement stratégique en bord de mer garantit un flux constant de clients et une excellente desserte par les transports en commun.

Ce local est exclusivement destiné aux entreprises des secteurs des services administratifs et de l'informatique, du conseil ou de la gestion. Les activités liées au bien-être, telles que les salles de sport, les cours de Pilates ou de Zumba, y sont également les bienvenues. Les commerces de détail sont aussi les bienvenus : magasins d'électroménager, de décoration ou d'ameublement, salons de coiffure et d'esthétique, centres de massage, etc.

Caractéristiques principales :

Grande vitrine : Double vitrage de sécurité offrant une visibilité totale depuis le trottoir.

Agencement décloisonné : Étage supérieur avec vue sur mer (84,64 m²).

Équipements modernes : Climatisation centralisée et internet fibre optique.

Accessibilité : Accès de plain-pied à proximité immédiate de tous les services. Espace de stockage, bureau et sanitaires : Espace ouvert au rez-de-chaussée avec bureaux privatifs (111,21 m²)

Conditions de location :

Loyer mensuel : 2 300 €

1 mois de loyer de dépôt de garantie

Bail de 5 ans

Charges non comprises

Visites : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de séjour ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer le registre des visiteurs à son arrivée.

Pour réserver le bien, un premier versement d’un mois de loyer de dépôt de garantie est requis (restituable dans les délais légaux, après remise des clés au propriétaire, sous réserve que le bien soit rendu dans le même état qu’à la remise des clés et que les termes du contrat de location soient respectés).

La loi 12/2023 du 24 mai relative au droit au logement a été approuvée par le Congrès le 27 avril 2023 et par le Sénat le 18 mai 2023. Elle est entrée en vigueur le lendemain de sa publication au Journal officiel de l'État (BOE), le 26 mai 2023. L'article 20, paragraphe 1, stipule que les frais de gestion immobilière et les frais de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.

Ce règlement ne s'applique pas aux baux portant sur des usages autres que l'habitation, tels que les locaux commerciaux, ni aux baux saisonniers. Dans ces cas, le locataire est responsable du paiement des frais d'agence, ainsi que de la taxe générale indirecte des îles Canaries (IGIC).

Les informations relatives au bien sont données sous réserve d'éventuelles erreurs et modifications involontaires.