Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Bar à cocktails en plein fonctionnement de 134 m2 avec licence d'ouverture de bar avec musique au C/ Betis. – (Triana – Séville), en activité depuis plusieurs années et toujours avec succès.
Étant situé dans la rue Betis de Triana, le succès est garanti. Le local est dûment insonorisé et peut être ouvert au public jusqu'à 3h00 du matin, jusqu'à 4h00 les vendredis, samedis, dimanches et jours fériés. Dans le prix du transfert est inclus : mobilier, étagères, limiteur de musique, haut-parleurs, éclairage de discothèque, caisse avec moniteur numérique, climatiseurs, ventilateurs, système de surveillance, projecteur avec écran, 3 congélateurs, lave-vaisselle industriel, broyeur à glace, réfrigérateurs, boissons exposées sur les étagères et sauf exceptions tout ce qui est visible sur les photographies.
Prix du transfert 70.000 €.
Répercussions à la charge du locataire, non incluses dans le loyer :
Dépôt légal LAU : un mois pour un logement ou deux mois pour d'autres biens.
Révision de loyer : L'I.N.E. publiera mensuellement l'I.R.A.V. (Indice de Référence des Loyers de Logement) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l'indice officiel applicable art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Mode de paiement et périodicité : mensuel.
Fournitures : Elles peuvent être changées de titulaire, selon les conditions et l'accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures seront prises comme référence. Ces frais seront ceux dérivés des factures d'eau (Emasesa/Aljarafesa), d'électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).
Honoraires au locataire :
Pour un logement habituel : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.
Pour un usage différent de celui de logement habituel : 1 mois.
Deductions pour locataires de logements indicatifs (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en cours avant 2026, soumis à des exigences d'âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, la Junta a annoncé l'augmentation des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour l'exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.