Appartement à louer à La Sagrera, Barcelone ville, Barcelone

Découvrez cette fantastique chambre de 10 m2, extérieure et lumineuse. Le bien dispose d'un accès à une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un bureau. Le salon-salle à manger a un accès direct à une terrasse/patio, idéal pour profiter du beau temps.

Fonctionnement et cohabitation (Important) : Ce bien a un usage mixte de logement et de bureau professionnel.

- Espaces communs : Le bureau ouvre à des heures convenues et pour des réunions de propriétaires spécifiques. La cuisine et la salle à manger seront utilisées ponctuellement si nécessaire par le personnel de l'entreprise.
- Horaires privés : Le matin, l'après-midi, le soir et les week-ends, le locataire profitera du logement pratiquement en exclusivité (sauf lorsque les employés auront besoin d'utiliser les espaces).
- Espaces non partagés : Le bureau privé et les toilettes avant (usage exclusif du personnel).

Équipement :

- Chambre : Elle sera livrée avec un lit et une armoire (possibilité de les retirer si le locataire préfère apporter les siens).
- Salle à manger : Une table et une TV seront installées (en attente sur les photos).
- Cuisine : Entièrement équipée. Usage partagé de toute la vaisselle (sauf ce qui est privé du personnel du bureau).

--- Conditions de location ---

- Contrat : Location de chambre par mois (durée courte ou longue).
- Renouvellement : Reconductions tacites mensuelles jusqu'à désistement de l'une des parties (possibilité de négociation).
- Fournitures : À la charge du locataire. Un compteur indépendant sera installé pour mesurer la consommation du bureau et la déduire de la facture totale.

--- Conditions économiques ---

Prix : 1.223 €/mois
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Mois en cours.
- Assurance responsabilité civile : Provision 135 €/an.
- Gestion du changement de fournitures (105 € + TVA)
- Enregistrement du contrat ITP (105 € + TVA)

--- Exigences de solvabilité (Lire attentivement) ---

Pour optimiser le processus, la validation de la documentation de solvabilité se fait avant de planifier la visite. Une documentation attestant des exigences indispensables suivantes sera demandée :

Condition de titularité : Il est indispensable que toutes les personnes majeures qui vont résider dans le logement figurent comme titulaires dans le contrat de location.
Le maximum de personnes autorisées est de 2 personnes.
Chaque adulte vivant dans l'appartement doit satisfaire UNE des deux conditions suivantes :

Option A : Revenus nets et stables de 2.600 €/mois ou plus (salaire fixe avec plus d'un an d'ancienneté).
Option B : Revenus nets de 40.000 €/an ou plus (dans la case 505 de la déclaration de revenus).

Supplément : pour chaque mineur vivant dans l'appartement, les revenus de l'adulte doivent être augmentés de 700 €.
Par exemple :
- Si 1 adulte et un mineur vont vivre dans l'appartement, les revenus de l'adulte doivent être de 3.300 €.

Stabilité professionnelle :
Contrat de travail à durée indéterminée avec 1 an d'ancienneté ou plus.
Travailleurs indépendants avec des revenus stables les 3 dernières années.
Revenus déclarés en Espagne.

Documentation à présenter :

Salariés :
DNI/TIE passeport,
contrat de travail,
3 dernières fiches de paie,
dernière déclaration de revenus
historique de travail à jour.

Travailleurs indépendants :
DNI/TIE, passeport
2 dernières déclarations de revenus,
modèles 303 et 130 de l'année en cours,
historique de travail à jour.

--- Organisation des visites ---

Horaires : Du lundi au vendredi, de 10h00 à 14h00.
Hors horaires : À consulter selon la disponibilité du commercial.