Appartement à louer à Los Guindos, Malaga ville, Malaga

Appartement neuf de 72m² utiles à louer, jamais occupé, avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé au deuxième étage d'un immeuble récemment construit et achevé fin 2025, bénéficiant d'un excellent emplacement. Situé à moins de 10 minutes à pied de la Playa de la Misericordia et du Paseo Marítimo Antonio Machado.

Il est situé sur l'Avenida de los Guindos, offrant un grand confort, avec tous les services nécessaires au quotidien à proximité du logement (petits commerces de toutes sortes, principaux supermarchés, bars/restaurants, différents gymnases et centres sportifs, centre de santé et hôpitaux privés …).

Très bien desservi par les transports en commun, à 5 minutes à pied des stations de métro Puerta Blanca et La Paz. Avec un arrêt de bus sur l'Avenida Velázquez, reliant de nombreuses lignes de bus, dont la ligne A de l'Aeropuerto de Málaga.

Le logement dispose d'une cuisine moderne intégrée au salon, entièrement meublée et équipée d'électroménagers de grandes marques neufs (réfrigérateur-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte aspirante).

Le salon est spacieux et lumineux, avec accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest, bénéficiant du soleil toute la journée.

Il dispose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés :
· La chambre principale comprend un lit double avec espace de rangement et une salle de bains complète attenante.
· La deuxième chambre dispose d'un lit simple et également d'un espace de rangement.

La deuxième salle de bains est attenante aux deux chambres et accessible depuis le hall d'entrée. Les deux salles de bains disposent d'un receveur de douche avec paroi.

Le logement offre un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique, grâce à ses volets roulants électriques, ses fenêtres Climalit, son système de climatisation central chaud-froid et d'aérothermie, son visiophone automatique, son système d'alarme avec serrure intelligente et porte de sécurité, entre autres détails.

L'immeuble dispose en outre d'excellents espaces communs, parmi lesquels :
· Piscine-solarium communautaire sur la toiture, avec vue panoramique sur la mer, équipée d'une zone de transats et de parasols.
· Salle de coworking commune, entièrement meublée et équipée, idéale pour des réunions ou des célébrations.
· Il dispose également d'une large et confortable place de garage, située dans le même immeuble, à louer moyennant un supplément de 100 euros mensuels.
· Local de stockage, également situé dans le même immeuble, inclus dans le loyer mensuel indiqué.

Autres informations d'intérêt :
- Disponible pour location temporaire. Non disponible pour location longue durée.
- Les animaux ne sont pas autorisés.
- Logement non-fumeur. Il est interdit de fumer dans l'ensemble du logement.
- Système de surveillance et d'alarme du logement inclus dans le prix indiqué.
- Une solvabilité financière démontrable sera exigée ; la location se fera sous assurance loyers impayés. Deux mois de dépôt de garantie seront également requis.
- Les fournitures d'électricité, d'eau et d'Internet ne sont pas incluses et seront facturées selon la consommation.