Local Commercial à louer à Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Situé au cœur du quartier commercial de Las Palmas de Gran Canaria, ce spectaculaire local, situé calle Luis Morote 25, offre une opportunité stratégique inégalée. Implanté sur l'axe piéton qui relie le Parque Santa Catalina à la Playa de Las Canteras, il garantit un flux constant de résidents et de touristes tout au long de l'année.

Le bien se distingue par son impressionnante façade vitrée d'angle, qui offre une visibilité exceptionnelle et inonde l'intérieur de lumière naturelle. Avec un design moderne et totalement décloisonné, l'espace est facilement adaptable à tout concept d'activité, du commerce de luxe aux bureaux représentatifs ou aux cabinets médicaux.

Le local est livré en parfait état, prêt à être occupé avec un investissement minimal. Il présente des sols en parquet clair, des plafonds hauts avec éclairage intégré et un système de climatisation par conduits. De plus, il dispose d'une zone privée à l'arrière, idéale comme réserve, et d'un WC indépendant.

Positionnez votre marque dans l'un des points les plus dynamiques et rentables de la ville.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de transmissions ultérieures, l'acheteur s'acquittera de l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canarias est de 6,5% sur la base imposable, laquelle sera la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'estimation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : env. à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement son notaire. Le vendeur prend en charge, conformément à la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si une hypothèque est nécessaire : estimation, conditions et coûts bancaires selon l'établissement choisi par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente.