Local Commercial à louer à Barcelone ville, Barcelone

Cession d’un restaurant entièrement opérationnel, situé dans un complexe d’entreprises très actif, entouré de bureaux, d’entrepôts industriels, et bénéficiant d’un flux quotidien élevé de travailleurs.

Entreprise consolidée, rentable et offrant une large marge d’amélioration, idéale pour des professionnels de la restauration et de l’événementiel.

Investissement réalisé par le propriétaire : +800.000 € pour une rénovation intégrale

Le restaurant est organisé en 5 espaces distincts, conçus pour maximiser la polyvalence et la performance :
- Salle principale de restauration avec bar
- Terrasses extérieures équipées de panneaux et de pergolas bioclimatiques
- Deuxième étage avec salle de réception agrandie, téléviseurs et espace réservé configurable (capacité +80 personnes)
- Espace supérieur de type rooftop, conçu comme une terrasse exclusive pour des événements privés
- Zones de support : cuisine entièrement équipée, réserve et zones opérationnelles

Espace gastronomique avec produits de saison et proximité, orienté à la fois vers une restauration quotidienne et des événements corporatifs et privés.

Modèle facilement exploitable avec : petits-déjeuners — menus de midi — carte — réservations d’entreprise — événements privés et corporatifs — exploitation intensive des terrasses

Chiffre d’affaires net sur les 12 derniers mois : supérieur à 700.000 €
Capacité légale totale : 256 personnes

Conditions de location :
Loyer : 8.000 €/mois
Durée : 15 ans, avec 3 ans de respect obligatoire

L’activité est restée fermée les week-ends et jours fériés, ainsi qu’une semaine pendant Noël et trois semaines en août, ce qui met en évidence un potentiel évident d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à l’extension des horaires et à l’exploitation d’événements.

Actif entièrement rénové, mis à jour et repositionné, avec une image contemporaine et une vocation claire pour la restauration d’entreprise et les événements.
Transfert idéal pour des professionnels recherchant une affaire en marche, avec un chiffre d’affaires démontrable et une trajectoire de croissance, en minimisant les risques opérationnels.