Local Commercial à louer à Zaidin, Grenade ville, Grenade

Local à louer sur Avenida de Cádiz.

Magnifique local commercial à louer d’environ 46 m², situé dans l’une des principales artères du quartier consolidé du Zaidín, précisément sur l’Avenida de Cádiz, une zone à fort passage piéton et routier qui garantit une excellente visibilité pour toute activité.

Le secteur se caractérise par son grand dynamisme, entouré de toutes sortes de commerces de proximité, de services et d’établissements bien établis, ce qui génère un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée.

À cela s’ajoute la proximité de plusieurs centres éducatifs de référence tels que Salesianos, Instituto Alhambra et Juan XXIII, entre autres, apportant un volume important de public jeune et familial, idéal pour des activités axées sur la consommation quotidienne ou impulsive.

Le local dispose d’une distribution pratique et fonctionnelle. Il comprend une salle principale d’environ 30 m² destinée historiquement à un bar, une deuxième pièce d’environ 10 m² utilisée comme cuisine, une salle de bains de 2 m² et un entrepôt d’environ 6 m², ce qui permet une organisation efficace de l’espace et de multiples possibilités d’adaptation selon les besoins de l’activité.

Il convient de souligner que le local a exercé en tant que bar pendant plus de 30 ans, consolidant une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la zone, ce qui met en évidence son fort potentiel commercial.

À l’heure actuelle, le local est proposé à la location avec la possibilité de lancer un nouveau projet, pouvant être destiné à de multiples usages : depuis une boutique d’alimentation, des sucreries et du take away, jusqu’au commerce de détail ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique.

Actuellement, il dispose d’une licence active de cafétéria sans cuisine.

L’annonce comprend des propositions via une décoration virtuelle qui permettent de visualiser différentes possibilités d’activité, facilitant ainsi la projection du futur locataire dans l’espace. Le local est toutefois totalement polyvalent et convient à tout type de commerce.

Conditions économiques : loyer mensuel de 500 €, caution bancaire de six mois et un mois de frais d’agence.

Il existe également la possibilité de négocier une période de franchise, idéale pour réaliser les aménagements nécessaires et lancer l’activité avec plus de confort.

Une opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui cherchent à implanter leur activité dans un emplacement consolidé, avec une grande visibilité et un fort potentiel de rentabilité.