Local Commercial à louer à Zaidin, Grenade ville, Grenade

Local à louer sur l'Avenida de Cádiz !

Magnifique local commercial à louer d'environ 46 m2, situé dans l'une des artères principales du quartier consolidé du Zaidín, précisément sur la célèbre Avenida de Cádiz, une zone à fort passage piéton et automobile qui garantit une excellente visibilité pour tout type d'activité.

L'environnement se caractérise par son grand dynamisme, entouré de tous types de commerces de proximité, de services et d'établissements consolidés, ce qui génère un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée.

À cela s'ajoute sa proximité avec plusieurs établissements éducatifs de référence tels que les Salesianos, l'Institut Alhambra, Juan XXIII, entre autres, apportant un important volume de public jeune et familial, idéal pour les commerces orientés vers la consommation quotidienne ou impulsive.

Le local dispose d'une distribution pratique et fonctionnelle. Il comprend une salle principale d'environ 30 m2 qui a été historiquement destinée à un bar, une seconde pièce d'environ 10 m2 utilisée comme cuisine, une salle de bain de 2 m2 et un entrepôt d'environ 6 m2, ce qui permet une organisation efficace de l'espace et de multiples possibilités d'adaptation selon les besoins de l'entreprise.

Il convient de souligner que le local a exercé son activité en tant que bar pendant plus de 30 ans, consolidant une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la zone, ce qui met en évidence son grand potentiel commercial.

Actuellement, il est proposé à la location avec l'opportunité de démarrer un nouveau projet, pouvant être destiné à de multiples usages : de la boutique alimentaire, des bonbons, du take away, au commerce de détail ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique.

Conditions économiques très compétitives : loyer mensuel de 500 €, garantie bancaire de six mois et un mois de frais d'agence.

Il existe également la possibilité de négocier une période de grâce, idéale pour réaliser les aménagements nécessaires et lancer l'activité avec plus de confort.

Une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir leur activité dans un emplacement consolidé, avec une grande visibilité et un fort potentiel de rentabilité.