Local Commercial à louer à Mogán, Gran Canaria

Emplacement :

Le local se trouve au cœur de l’animation commerciale d’Arguineguín, entre le rond-point de la baleine et la plage de la ville – près du marché du mardi. Vous y trouverez des magasins, des cafés, des restaurants, des banques, des pharmacies, etc. Il y a de nombreuses options de stationnement dans la zone : parking gratuit sur le parking en gravier près du rond-point de la baleine et sur la place du marché. Des places de parking se trouvent également dans la rue juste en face. Le garage municipal propose un stationnement de courte et de longue durée (à des prix raisonnables). Cette zone est toujours très fréquentée, ce qui fait que l’emplacement est parfait pour ceux qui ont besoin d’un local visible et central. Très bonnes correspondances en bus et en taxi à proximité.

Contenu :

Le local, d’une surface construite de 92,26 m2, se trouve sur la rue Miguel Marrero Rodríguez.

Bonne distribution. Murs blancs fraîchement repeints et sol en carrelage en bon état.

Volets de sécurité avec télécommande à l’entrée. Les portes en verre et en aluminium peuvent s’ouvrir complètement.

Il dispose de compteurs d’électricité et d’eau.

Plafond avec panneaux LED. Éclairage de secours. Extincteurs.

Climatisation.

Le bien est réparti de la manière suivante :

- Grand salon.

- Chambre/bureau indépendant avec fenêtres en partie haute pour plus de luminosité.

- Cuisine.

- WC.

- Débarras au premier étage.

Le local ne dispose pas de sortie de fumées, mais celle-ci peut être installée aux frais du locataire.

Caution : 3.380 euros.

Loyer : 1.690 euros par mois.

L’eau, l’électricité, la collecte des déchets, l’impôt sur les biens immobiliers et les frais de communauté, en plus de tout autre frais supplémentaire, sont à la charge du locataire. En raison d’une récente division horizontale du bâtiment, les frais de communauté n’ont pas encore été générés, mais étant donné qu’il y a peu d’éléments communs dans le bâtiment, ils seront très faibles.

Honoraires de l’agence : 500 euros + IGIC pour l’établissement du contrat.

Le locataire devra justifier de sa solvabilité.

Le locataire devra souscrire sa propre assurance (y compris l’assurance responsabilité civile et l’assurance du contenu).