Local Commercial à louer à Illora, Grenade

Local commercial central à Íllora

Local commercial situé au cœur même d’Íllora, sur l’Av. Rodríguez de la Fuente, dans la zone supérieure.

Il est entouré de différents commerces, tels que des magasins de vêtements, d’électroménager et d’autres types, des établissements bancaires, des supermarchés, une étude notariale, etc., et c’est aussi un secteur très exposé, ce qui garantit un flux constant.

Il dispose d’une grande vitrine et d’une large porte d’accès au local, façade nord-ouest, ainsi que de places de stationnement sur la même avenue et dans les rues avoisinantes. À noter également : il bénéficie d’un large trottoir, au cas où vous voudriez y installer un café ou un bar.

En ce qui concerne l’intérieur, il s’agit d’un local de 120 m² construits, actuellement aménagé en bar/cafétéria, réparti en premier lieu dans un grand salon, avec deux unités de climatisation au plafond, un vaste comptoir, avec la possibilité d’y installer plusieurs caméras, un lave-verres, une machine à café et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Côté public, il dispose d’une salle de bain rénovée.

Enfin, à l’arrière du local : une grande cuisine, avec éclairage naturel, un lave-vaisselle et des chambres frigorifiques.

Le local est prêt à être repeint, à être un peu aménagé et à être mis en fonctionnement comme cafétéria, bar ou pub.

Conditions de location :
- Location de longue durée, minimum un an. 700 €/mois.
- 2 mois de dépôt de garantie, caution bancaire ou autres types de garantie à négocier.
- Justification de la capacité de paiement du loyer (loyer, fiche de paie, caution…)
- Honoraires d’agence équivalents à un mois de loyer plus TVA.

Le local est loué sans mobilier (toutefois, si vous en avez besoin, il peut être laissé sans coût supplémentaire).