Appartement à louer à Séville ville, Séville

Belle opportunité de vivre à Los Bermejales, dans un logement au style moderne et très actuel.

Logement VPO (Protection Officielle) dans le cadre d’une promotion privée.

Le bien dispose de 99 m2 construits, très bien agencés.

Grand séjour avec de grandes baies vitrées, très lumineux, chaleureux et confortable.

Cuisine indépendante meublée et équipée d’électroménagers, pratique et fonctionnelle, avec buanderie.

Trois grandes chambres, la principale avec dressing et accès à une terrasse, une deuxième chambre avec également accès à une terrasse, et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche. Place de garage et débarras. Remise semi-meublée.

Fenêtres en aluminium laqué blanc, portes en bois laqué blanc et sols en carrelage, climatisation froid/chaud centralisée. Immeuble avec ascenseur.

Très bien situé, à proximité des commerces, des écoles et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Charges et frais à la charge du locataire (preneur), non inclus dans le loyer :
- Dépôt de garantie légal LAU : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour les autres biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de Référence des Loyers d’Habitation) sur son site web. La révision sera annuelle, conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et fréquence : mensuel.
- Charges/consommations : elles peuvent changer de titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures correspondantes. Frais liés aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane, prix actuel de la bombonne).

Honoraires de l’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.

Honoraires d’agence pour le locataire (preneur) :
- Pour une résidence habituelle : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux liés à la formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage différent de la résidence habituelle : 1 mensualité.

Déductions pour les locataires logement à titre indicatif (Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en cours antérieurs à 2026, sous réserve de conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, la Junta a annoncé l’élargissement des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour l’exercice prochain 2027, sous condition de la réglementation budgétaire applicable.